Located within the innovative BALTIA development, this commercial space offers an excellent investment opportunity in one of the fastest growing areas with high appreciation potential in Mérida. BALTIA stands out for its avant-garde architectural concept, inspired by the ideal of a modern neighborhood that combines design, nature, and community, creating a unique environment where each space invites you to live new experiences.

The space is delivered in gray work, ideal for developing your project from scratch and fully adapting it to the needs of your business. Its large side window provides privileged visibility towards the main roads and surrounding areas, as well as beautiful front and side views of the building.

Property features:
- Total area: 296.76 m²
- Integrated storage room with 11.26 m²
- Shared terrace: 5.77 m²
- 4 parking spaces included
- Large front and side windows with excellent exposure
- Visible front and side
- General access for the public and exclusive access for residents
- Easy access and minimal maintenance

Sale price: $9,900,000 MXN + VAT
Rental price: $87,228 MXN + VAT + MTTO

This space represents a unique opportunity for investors and entrepreneurs looking for a modern, functional environment with high commercial projection within one of the most exclusive developments in Mérida.

Important:
- Equipment and furniture are not included unless they are mentioned in the ad description.
- The price does not include notarial fees or taxes.
- The images are for illustrative purposes only.
- Please consult our privacy notice on our website.
- Prices and conditions may vary without prior notice.Ubicado dentro del innovador desarrollo BALTIA, este local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de plusvalía en Mérida. BALTIA destaca por su concepto arquitectónico vanguardista, inspirado en el ideal de un vecindario moderno que combina diseño, naturaleza y comunidad, creando un entorno único donde cada espacio invita a vivir nuevas experiencias.


El local se entrega en obra gris, ideal para desarrollar tu proyecto desde cero y adaptarlo completamente a las necesidades de tu negocio. Su amplio ventanal lateral brinda una visibilidad privilegiada hacia las vías principales y zonas aledañas, además de hermosas vistas frontales y laterales del edificio.

Características del inmueble:
- Superficie total: 296.76 m²
- - Bodega integrada para almacenamiento con 11.26 m²
- Terraza compartida: 5.77 m²
- 4 cajones de estacionamiento incluidos
- Amplio ventanal frontal y lateral con excelente exposición
- Frente y lateral visibles
- Acceso general para el público y acceso exclusivo para residentes
- Fácil acceso y mantenimiento mínimo


Precio de venta: $9,900,000 MXN + IVA
Precio de renta: $87,228 MXN + IVA + MTTO

Este espacio representa una oportunidad única para inversionistas y empresarios que buscan un entorno moderno, funcional y con alta proyección comercial dentro de uno de los desarrollos más exclusivos de Mérida.

Importante:
- El equipamiento y muebles no están incluidos, salvo que éstos vengan en la descripción del anuncio.
- El precio no incluye gastos notariales ni impuestos.
- Las imágenes son meramente ilustrativas.
- Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.
- El precio y las condiciones pueden variar, sin previo aviso.