COMMERCIAL SPACES FOR SALE IN TORRE TRIADA, COLONIA MÉXICOLOCALES COMERCIALES EN VENTA EN TORRE TRIADA, COLONIA MÉXICO

Commercial premises for sale on the ground floor of Torre Triada, a mixed-use development located on Avenida Líbano, in Colonia México, one of the areas with the greatest commercial tradition, connectivity, and vehicle flow in Mérida.
The project is designed under a Lifestyle Center concept and benefits from the flow generated by the residents of the apartments, users of the medical offices, and executives of the corporate offices that are part of the same tower.
The premises feature large glass fronts and terraces, making them ideal for retail brands, cafes, restaurants, and premium services looking for a location with high exposure and a potential customer base within the same development.
FEATURES:
• 9 commercial premises
• Areas from 198.06 m² to 365.80 m²
• Located on the ground floor
• Large glass fronts
• Terraces
• Covered parking exclusive for clients
• 24-hour security
• High vehicle and pedestrian flow
• Mixed-use development with apartments, medical offices, and corporate offices
LOCATION:
• Colonia México
• Av. Líbano by Calle 1G
• Excellent connection with residential and commercial areas in northern Mérida
PRICE AND PAYMENT METHOD:
• Prices starting from $9,400,000 MXN + VAT
• Reservation: $10,000 MXN
• Up to 7 days to request a refund of the reservation
• Down payment: 10% upon signing the promise
• 90% upon delivery
• Payment methods: own resources and bank credit
• Delivery: December 2026
• Maintenance fee: pending
• Reserve fund: pending
The services of water, electricity, internet, and garbage are paid additionally. The reserve fund will be a one-time extraordinary payment at the time of the deed.
Prices are subject to change without prior notice and availability. They do not include notarial fees, rights, taxes, or expenses derived from the contracting of mortgage loans.

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El proyecto está diseñado bajo un concepto tipo Lifestyle Center y se beneficia del flujo generado por los residentes de los departamentos, usuarios de los consultorios médicos y ejecutivos de las oficinas corporativas que forman parte de la misma torre.
Los locales cuentan con amplios frentes de cristal y terrazas, lo que los hace ideales para marcas de retail, cafeterías, restaurantes y servicios premium que buscan una ubicación con alta exposición y una base de clientes potenciales dentro del mismo desarrollo.
CARACTERÍSTICAS:
• 9 locales comerciales
• Superficies desde 198.06 m² hasta 365.80 m²
• Ubicados en planta baja
• Amplios frentes de cristal
• Terrazas
• Estacionamiento techado exclusivo para clientes
• Seguridad 24 horas
• Alto flujo vehicular y peatonal
• Desarrollo mixto con departamentos, consultorios médicos y oficinas corporativas
UBICACIÓN:
• Colonia México
• Av. Líbano por Calle 1G
• Excelente conexión con zonas residenciales y comerciales del norte de Mérida
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
• Precios desde $9,400,000 MXN + IVA
• Apartado: $10,000 MXN
• Hasta 7 días para solicitar devolución del apartado
• Enganche: 10% a la firma de promesa
• 90% a la entrega
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
• Entrega: diciembre 2026
• Cuota de mantenimiento: pendiente
• Fondo de reserva: pendiente
Los servicios de agua, luz, internet y basura se pagan de manera adicional. El fondo de reserva será un pago único extraordinario al momento de la escritura.
Precios sujetos a cambio sin previo aviso y disponibilidad. No incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni gastos derivados de la contratación de créditos hipotecarios.

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