Great opportunity for an Industrial Warehouse with great competitive advantages.

Competitive prices
Financial solidity
Location

Strategic location, close to the center of Saltillo and Monterrey
Access to main roads and useful urban services.
24/7 Security Service.
Environment where we feel safe and secure.

SURFACE
Warehouse: 112,567 sf / 10,457 m2
Office: 11,233 sf / 1,043 m2

Construction: 11,500 m2 / 123,784 sf

GENERAL CHARACTERISTICS

FIRE PROTECTION SYSTEM
Sprinklers in offices, hoses in production area (optional sprinklers)
AIR CONDITIONING
Air conditioning and heating in office area
LIFT RAMP
Ramp levelers for loading docks: 30,000 lbs (13,620 kg) Door size: 10 x 12 ft (3.05 m x 3.66 m)
FLOOR-LEVEL DOORS
Floor-level doors: 14 x 16 ft (4.26 m x 4.87 m) FLOOR SPECIFICATIONS
Concrete slabs: 18 cm (7.08 in) thick, capacity of 2 tons/m² (409 psf), reinforced with steel
BAY SIZE
40 ft (12 m) x 100 ft (30.48 m) STRUCTURE
Steel structure with rigid frames SSR roof with 1 1/2 inch rigid insulation 6% translucent panels for better natural light
VENTILATION
Ventilators at the ridge and grilles
EMERGENCY DOORS
Includes panic bars according to local codes
LIGHTING
High energy-saving fluorescent fixtures with aluminum screens 6x54 watts T-05 HO with universal voltage, electronic ballast (120 to 277 V) Offices: 80 foot-candles Production: 50 foot-candles
HEIGHT
Minimum: 28 ft (8.53 m) Maximum: 35 ft (10.70 m)

PRICE
$7 usd/m2

(Availability and price subject to change without prior notice)
Illustrative imagesGran oportunidad de Nave Industrial con Grandes Ventajas competitivas.

Precios competitivos
Solidez financiera
Ubicación

Ubicación Estratégica, cerca del centro de Saltillo y Monterrey
Acceso a los principales vías y servicios urbanos útiles.
Servicio de Seguridad 24/7.
Entorno donde nos sentimos seguros y a salvo.

SUPERFICIE
Nave: 112,567 sf/ 10,457 m2
Oficina: 11,233 sf/ 1,043 m2

Construcción: 11,500m2 / 123,784 sf

CARACTERISTICAS GENERALES

SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
Rociadores en oficinas, mangueras en área de producción (rociadores opcionales)
AIRE ACONDICIONADO
Aire acondicionado y calefacción en área de oficinas
RAMPA LEVANTADORA
Niveladores de rampa para muelles de carga: 30,000 lbs (13,620 kg) Tamaño de puerta: 10 x 12 ft (3.05 m x 3.66 m)
PUERTAS AL NIVEL DEL PISO
Puertas al nivel del piso: 14 x 16 ft (4.26 m x 4.87 m) ESPECIFICACIONES DEL PISO
Losas de concreto: 18 cm (7.08 in) de espesor, capacidad de 2 toneladas/m² (409 psf), reforzadas con acero
TAMAÑO DE BAHÍA
40 ft (12 m) x 100 ft (30.48 m) ESTRUCTURA
Estructura de acero con marcos rígidos Techo SSR con aislamiento rígido de 1 1/2 pulgadas6% de paneles translúcidos para mejor luz natural
VENTILACIÓN
Respiraderos en cumbrera y rejillas
PUERTAS DE EMERGENCIA
Incluye barras antipánico según códigos locales
ILUMINACIÓN
Luminarias fluorescentes de alto ahorro energético con pantallas de aluminio6x54 watts T-05 HO con voltaje universal, balasto electrónico (120 a 277 V) Oficinas: 80 pies-candela Producción: 50 pies-candela
ALTURA
Mínima: 28 ft (8.53 m) Máxima: 35 ft (10.70 m)

PRECIO
$7 usd/m2

(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso)
Imágenes Ilustrativas