🏭 Industrial Warehouse for Rent – Lerma–Toluca Area

Large industrial warehouse located within one of the most important industrial corridors in the center of the country, ideal for logistics operations, storage, and distribution. Available under a flexible scheme, with the option of total or divisible rental by modules.

📐 General Features
Total available area: 8,900 m²
Industrial warehouse area: 8,680.16 m²
Office area: 219.84 m²
Availability: July 2026
Divisible scheme: 3 independent modules of approximately 2,893 m² each

✨ Key Advantages
✔️ Strategic location within the Lerma–Toluca industrial corridor
✔️ Option for complete or modular operation
✔️ Large clear span warehouse ideal for logistics and storage
✔️ Controlled access for entry and exit
✔️ Integrated industrial infrastructure ready for operation
✔️ Excellent connectivity to CDMX, Toluca, and main logistics routes

🏗️ Specifications and Equipment
30 m spans
Freight elevator and loading dock area
Electrical substation
Water tanks and machine room
Office mezzanine
Cafeteria and restrooms for operation
Functional maneuvering yard
Warehouse divisible by module

🏢 Space Distribution
* Warehouse 14: ~2,893 m²
* Warehouse 15: ~2,893 m²
* Warehouse 16: ~2,893 m²
* Offices Ground Floor: 111 m²
* Mezzanine First Floor: 108.84 m²
* Reception Area: 27 m²
* Cafeteria and restrooms: 39.84 m²

🚛 Infrastructure and Operation
Strategic location for regional and national operations
Efficient connectivity to main industrial corridors
Adaptable design for storage and distribution
Ideal configuration for high-flow logistics operations

💰 Commercial Conditions
Base rental price: $125 MXN/m² + maintenance
Estimated total price with maintenance: $133.75 MXN/m²
Approximate monthly rent for the entire warehouse: $1,190,375 MXN
Divisible option by module from approximately $386,956 MXN per module🏭 Bodega Industrial en Renta – Zona Lerma–Toluca

Nave industrial de gran formato ubicada dentro de uno de los corredores industriales más importantes del centro del país, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. Disponible bajo esquema flexible, con opción de renta total o divisible por módulos.

📐 Características Generales
Superficie total disponible: 8,900 m²
Área de nave industrial: 8,680.16 m²
Área de oficinas: 219.84 m²
Disponibilidad: Julio 2026
Esquema divisible: 3 módulos independientes de aproximadamente 2,893 m² cada uno

✨ Ventajas Clave
✔️ Ubicación estratégica dentro del corredor industrial Lerma–Toluca
✔️ Opción de operación completa o modular
✔️ Nave de gran claro ideal para logística y almacenamiento
✔️ Accesos controlados para entrada y salida
✔️ Infraestructura industrial integrada y lista para operación
✔️ Excelente conectividad hacia CDMX, Toluca y principales vías logísticas

🏗️ Especificaciones y Equipamiento
Crujías de 30 m
Montacargas y área de andén
Subestación eléctrica
Cisternas y cuarto de máquinas
Mezzanine de oficinas
Comedor y baños para operación
Patio de maniobras funcional
Nave divisible por módulo

🏢 Distribución de Espacios
* Bodega 14: ~2,893 m²
* Bodega 15: ~2,893 m²
* Bodega 16: ~2,893 m²
* Oficinas PB: 111 m²
* Mezzanine PA: 108.84 m²
* Área de recibo: 27 m²
* Comedor y baños: 39.84 m²

🚛 Infraestructura y Operación
Ubicación estratégica para operaciones regionales y nacionales
Conectividad eficiente hacia principales corredores industriales
Diseño adaptable para almacenamiento y distribución
Configuración ideal para operaciones logísticas de alto flujo

💰 Condiciones Comerciales
Precio base de renta: $125 MXN/m² + mantenimiento
Precio total estimado con mantenimiento: $133.75 MXN/m²
Renta mensual aproximada nave completa: $1,190,375 MXN
Opción divisible por módulo desde aproximadamente $386,956 MXN por módulo