Industrial warehouse for rent in TolucaBodega industrial en Renta Toluca

General information about the Warehouse:

- Total area: 10,555.23m2
- Rentable area: 7,786.77m2
- Storage: 7,332.91m2
- Mezzanine: 453.86m2
- Office
- Maneuvering yard: 1,162m2
- Height 10-13 meters
- Trailer entrance
- Electric power
- Electrical substation
- Thermo-acoustic roof and acrylic sheet
- 8 loading docks equipped with hydraulic leveler ramps and dock seals, designed to optimize the loading and unloading of goods.
- 2 Access ramps to the warehouse
- 2 Pedestrian accesses
- 2 Ramps for forklifts with a 10% slope, for connection between the maneuvering yard and platform level.
- Deceleration lane
- High-resistance floor with metal fiber, polished mirror-type finish and surface hardener, designed to support loads of 6 ton/m2 and forklift traffic.
- Natural lighting based on acrylic sheet and LED type
- Rain drainage to the outside of the building
- Firefighting system based on hydrants
- Reserve tank
- Walls of A992 steel structure with lightweight prefabricated concrete walls at 4m height, the rest is with 24-gauge metal sheet
- 26 meters separation between each column
- 2 Security booths
- 42 parking spaces
- Natural ventilation and with extractors
- Shared green areas
- Restrooms with separate networks for black and soapy waters, PVC sanitary pipes with regulatory slopes, manholes and connections to drainage.

Price: $165.00 per m2 + VAT
Maintenance: 5% per month + VAT
Availability: February 2027

Prices and measurements may be modified without prior notice.

Contact:
553557891Información general de la Bodega:

- Metraje total: 10,555.23m2
- Metraje rentable: 7,786.77m2
- Almacenamiento: 7,332.91m2
- Mezzanine:453.86m2
- Oficina
- Patio de maniobras:1,162m2
- Altura 10-13 metros
- Entrada para trailer
- Energía eléctrica
- Subestación eléctrica
- Techumbre termo acústica y lámina acrílica
- 8 Andenes de carga equipados con rampas niveladoras
hidráulicas y sellos de andén, diseñados para optimizar
la carga y descarga de mercancía.
- 2 Rampas de Acceso a la bodega
- 2 Accesos peatonales
- 2 Rampas para montacargas con pendiente del 10%,
para conexión entre patio de maniobras y nivel de plataforma.
- Carril de desaceleración
- Piso de alta resistencia con fibra metálica, acabado pulido tipo espejo y endurecedor superficial, diseñado para soportar cargas de 6 ton/m2 y tránsito de montacargas.
- Iluminación natural a base de lámina acrílica y tipo LED
- Drenaje pluvial hacia el exterior de la nave
- Sistema contra incendios a base de hidrantes
- Cisterna de reserva
- Muros de estructura metálica de acero A992 con muros
prefabricados aligerados de concreto a 4m de altura, el
resto es con lámina metálica calibre 24
- Separación de 26 metros entre cada columna
- 2 Casetas de vigilancia
- 42 lugares de estacionamiento
- Ventilación natural y con extractores
- Áreas verdes compartidas
- Sanitarios con redes separadas de aguas
negras y jabonosas, tuberías de PVC sanitario con
pendientes reglamentarias, registros y conexiones a
drenaje.

Precio:$165,00xm2+IVA
Mantenimiento: 5% al mes +IVA
Disponibilidad: Febrero 2027

Los precios y medidas pueden ser modificados sin previo aviso

Contacto:
553557891