En Renta | Nave Industrial | Coyoacán, CDMX | 5,725 m²

🏭 Excellent opportunity for Last-Mile Industrial Warehouse for rent within the urban corridor of Coyoacán, CDMX, ideal for urban logistics operations, last-mile distribution, storage, and e-commerce. The property is strategically located in one of the areas with the highest logistical demand in the city and has excellent connectivity to the main roads in southern CDMX.

📍 Zone/Submarket: Coyoacán – South CDMX
🌎 City: Coyoacán, CDMX
💼 Type of operation: Rent
🏢 Type of property: Industrial Warehouse
📌 Class: Class A / Last Mile

📐 Total available area: 5,018 m²
🏢 Office area: 707 m²
📏 Total rentable area: 5,725 m²

✨ Key advantages:
✔️ Prime location in the heart of CDMX
✔️ Excellent connectivity to Av. Río Churubusco and Av. Universidad
✔️ Ideal for last-mile operations and urban logistics
✔️ Project with LEED Gold certification
✔️ Clean energy generation through solar panels
✔️ Infrastructure ready for immediate urban distribution operation

🏗️ General features:
* Minimum free height of 5.23 m
* Offices on the ground floor and upper floor
* 2 access/exit ramps for vans
* Concrete floors with a minimum resistance of 5 ton/m²
* KR-18 roofing with thermal-acoustic insulation
* LED high bay lighting with 300 lux/m²
* Natural light according to LEED standards

⚡ Energy and infrastructure:
* Completely new electrical installation
* Electrical substation
* Electrical capacity of 50 KVA for every 1,000 m²
* Offices with a capacity of 35 KVA

🔥 Security and SCI:
* Project with corporate and sustainable standards
* Renovated infrastructure
* Industrial park with controlled access

🚗 Parking:
* Independent vehicular access
* Ramps for urban logistics operation
* Unspecified parking

📍 Strategic connectivity:
* Strategic location between Coyoacán, Álvaro Obregón, and Benito Juárez
* Proximity to Santa Fe, Pedregal, Condesa, Polanco, and Historic Center
* Excellent connectivity to the main urban and logistical corridors of CDMX

📅 Availability: 3Q 2026

🔧 Additional information:
Availability and conditions subject to change without prior notice. Information and images for illustrative purposes.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor urbano de Coyoacán, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce. La propiedad se ubica estratégicamente en una de las zonas con mayor demanda logística de la ciudad y cuenta con excelente conectividad hacia las principales vialidades del sur de CDMX.

📍 Zona/Submercado: Coyoacán – Sur CDMX
🌎 Ciudad: Coyoacán, CDMX
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A / Last Mile

📐 Superficie total disponible: 5,018 m²
🏢 Área de oficinas: 707 m²
📏 Área total rentable: 5,725 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación privilegiada dentro del corazón de CDMX
✔️ Excelente conectividad hacia Av. Río Churubusco y Av. Universidad
✔️ Ideal para operaciones de última milla y logística urbana
✔️ Proyecto con certificación LEED Gold
✔️ Generación de energía limpia mediante paneles solares
✔️ Infraestructura lista para operación inmediata de distribución urbana

🏗️ Características generales:
* Altura mínima libre de 5.23 m
* Oficinas en planta baja y planta alta
* 2 rampas de acceso/salida para vans
* Firmes de concreto con resistencia mínima de 5 ton/m²
* Techumbre KR-18 con aislamiento termoacústico
* Iluminación LED tipo high bay con 300 lux/m²
* Luz natural acorde con estándares LEED

⚡ Energía e infraestructura:
* Instalación eléctrica completamente nueva
* Subestación eléctrica
* Capacidad eléctrica de 50 KVA por cada 1,000 m²
* Oficinas con capacidad de 35 KVA

🔥 Seguridad y SCI:
* Proyecto con estándares corporativos y sustentables
* Infraestructura renovada
* Parque industrial con acceso controlado

🚗 Estacionamiento:
* Acceso vehicular independiente
* Rampas para operación logística urbana
* Estacionamiento no especificado

📍 Conectividad estratégica:
* Ubicación estratégica entre Coyoacán, Álvaro Obregón y Benito Juárez
* Cercanía hacia Santa Fe, Pedregal, Condesa, Polanco y Centro Histórico
* Excelente conectividad hacia principales corredores urbanos y logísticos de CDMX

📅 Disponibilidad: 3Q 2026

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos.