FOR RENT: Exclusive commercial premises in Town Square Mérida.EN RENTA: Exclusivos locales comerciales en Town Square Mérida.

FEATURES:

"All in One", redesigning your lifestyle. A main feature of Town Square is the large shopping center, where we provide residents and citizens with modern spaces for living, comfort, and entertainment.

Town Square is designed for you to live a worry-free life with the comforts and glamour of a unique development. At the foot of this giant, you will find the large shopping center "All in One", where we have made modern spaces for living, comfort, and entertainment accessible to residents and citizens; with the best restaurants, cafes, boutiques, and services in the area; with comfortable and spacious terraces, a large central square, and abundant green areas.

Town Square Mérida is a mixed-use development that has everything you need in one place. This complex offers a perfect combination of commerce, work, and housing, designed to provide comfort and convenience to its residents and users. On its lower level, it has commercial premises. On the second level, it has modern equipped offices and various amenities such as a relaxation area with a pool. On the upper levels are the apartments, offering an urban and sophisticated lifestyle.

Located in the area of highest value and growth in Mérida. Discover some of the most relevant places in the area: Plaza La Isla, Hospital el Faro, Anytime Fitness, Teresiano, restaurants Esvedra and Miyabi.

BENEFITS:

• Residential area.
• A great offer of the best cafes, bars, and restaurants in the city.
• Important shopping plazas with the best services.
• The best hospitals in the city.
• The best private educational centers.

The main feature of the shopping center is that it offers residents and visitors the best brands and businesses with the best experience of comfort and entertainment.

The commercial premises have luxury finishes.

• 28 commercial premises
• 4 islands

PAYMENTS AT THE SIGNING OF THE LEASE CONTRACT:

* 2 months of security deposits: at the signing of the quote
* 2 rents in advance at the signing of the lease contract
* 60 days to condition
* Solidary obligor or bond
* Contract or agreement of vacancy and delivery expenses
* Monthly rent + VAT: $93,103.92
* Security deposit $160,524.00
* Advanced rents: $186,207.84
TOTAL INVESTMENT: $346,731.84

* Contract term: 2 years mandatory for both parties.
* Guarantee of the guarantor: Property free of encumbrance from the client or the Guarantor.
* Payment of the contract or the transactional agreement
* Monthly maintenance fee on rental value 15%
* Prices and conditions subject to change without prior notice.CARACTERÍSTICAS:

"All in One", rediseñando tu estilo de vida. Una característica principal de Town Square es el gran centro comercial, donde ponemos al alcance de los residentes y ciudadanos, espacios modernos para la convivencia, el confort y el entretenimiento.

Town Square esta diseñado para que puedas llevar una vida sin preocupaciones con las comodidades y el glamour de un desarollo único en su clase. A los pies de este gigante, se encuentra el gran centro comercial "All in one", donde hemos puesto al alcance de los residentes y ciudadanos, espacios modernos para la convivencia, el confort y el entretenimiento; con los mejores restaurantes, cafeterías, boutiques y servicios de la zona; con cómodas y amplias terrazas, una amplia plaza central y abundantes áreas verdes.

Town Square Mérida es un desarrollo de usos mixtos que tiene todo lo que se necesita en un solo lugar. Este complejo ofrece una combinación perfecta de comercio, trabajo y vivienda, diseñado para brindar comodidad y conveniencia a sus residentes y usuarios. En su nivel inferior cuenta con locales comerciales. En el segundo nivel, tiene modernas oficinas equipadas y diversas amenidades como área de descanso con alberca. En los niveles superiores se encuentran los departamentos, ofreciendo un estilo de vida urbano y sofisticado.

Ubicado en la zona de mayor plusvalía y crecimiento de Mérida. Descubre alguno de los lugares más relevantes de la zona: Plaza La Isla, Hospital el Faro, Anytime Fitness, Teresiano, restaurantes Esvedra y Miyabi.

BENEFICIOS:

• Zona residencial.
• Una gran oferta de los mejores cafés, bares y restaurantes
en la ciudad.
• Importantes plazas comerciales con los mejores servicios.
• Los mejores hospitales de la ciudad.
• Los mejores centros educativos privados.

La principal características del centro comercial, es que ofrece a residentes y visitantes las mejores marcas y negocios con la mejor experiencia de comodidad y entretenimiento.

Los locales comerciales cuentan con acabados de lujo.

• 28 locales comerciales
• 4 islas

PAGOS A LA FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:

* 2 meses de depósitos en garantía: a la firma de la cotización
* 2 rentas anticipadas a la firma del contrato de arrendamiento
* 60 dias para acondicionar
* Obligado solidario o fianza
* Gastos del contrato o del convenio de desocupación y entrega
* Renta mensual + IVA: $ 93,103.92
* Depósito en garantía $ 160,524.00
* Rentas adelantadas: $ 186,207.84
INVERSION TOTAL: $ 346,731.84

* Plazo de contrato: 2 años forzosos para ambas partes.
* Garantía del aval: Propiedad libre de gravamen del cliente o del Garante.
* Pago de contrato o del convenio transaccional
* Cuota de mantenimiento mensual sobre valor de renta 15%
* Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso