With an ideal location on 39th Street, just two blocks from the iconic Paseo de Montejo in Mérida, this distinguished classic colonial residence offers a unique combination of architectural grandeur, refined comfort, and an enviable location in one of the most sought-after environments in the city. Behind an elegant facade, the house conveys timeless sophistication and meticulous care.

Upon entering, you are welcomed by a magnificent foyer over 5.5 meters high, an impressive introduction to the scale of the house and its authentic colonial character. To the right, the formal living room unfolds under equally high ceilings, creating a majestic and cozy atmosphere, ideal for intimate evenings or entertaining guests. The house flows from the foyer to the dining room and then to a generously proportioned kitchen, equipped for dedicated cooking and effortless entertaining. Anchored by a central island, it includes a large refrigerator, secondary refrigerator, stove, large oven, dishwasher, and ample preparation space. From here, doors open to a covered terrace where you can dine outdoors with views of the pool, combining interior elegance with outdoor living.

Next to the dining room, the master suite enjoys a prime location and exceptional privacy. It features a spacious walk-in closet and a private bathroom with a large shower and refined finishes. The secondary bedroom is accessed from the covered terrace, offering independence for guests while remaining connected to the house. Its private bathroom and access to the terrace allow it to function as a dressing room during gatherings. Towards the back, a third bedroom offers greater privacy, with a walk-in closet with a window, space for a possible kitchenette, and its own bathroom. On the upper floor, a bright study offers flexibility as a fourth bedroom, workshop, or office, with space to add a bathroom if desired.

In the main rooms, Ticul stone floors enhance the regional authenticity. Outside, the large pool with a filter and fountains serves as a focal point, while a mature royal palm rises above a landscape of tropical plants and vines. A living green wall adds depth and privacy. The terracotta and polished cement pavement complements the architecture, and several covered terraces provide spaces for dining, relaxing, and entertaining in the shade.

Located in the most sought-after area of the Center, the property is just steps away from the shops and cafes of Santa Ana Park and Santa Lucía Park, as well as the restaurants on 47th Street and the cultural venues of the district. Almost all furniture is included, with few exceptions. Move-in ready and impeccably maintained, this house offers a unique opportunity as a distinguished private residence or as a luxurious high-performance rental in one of the city's most prestigious neighborhoods.Con una ubicación ideal en la Calle 39, a solo dos cuadras del emblemático Paseo de Montejo en Mérida, esta distinguida residencia colonial clásica ofrece una singular combinación de grandeza arquitectónica, refinada comodidad y una ubicación envidiable en uno de los entornos más codiciados de la ciudad. Tras una elegante fachada, la casa transmite una sofisticación atemporal y un cuidado meticuloso.

Al entrar, le da la bienvenida un magnífico recibidor de más de 5,5 metros de altura, una impresionante introducción a la escala de la casa y su auténtico carácter colonial. A la derecha, la sala de estar formal se despliega bajo techos igualmente altos, creando un ambiente majestuoso y acogedor, ideal para veladas íntimas o para recibir invitados. La casa fluye desde el recibidor hasta el comedor y luego a una cocina de generosas proporciones, equipada para cocinar con dedicación y recibir invitados sin esfuerzo. Anclada por una isla central, incluye refrigerador grande, refrigerador secundario, estufa, horno grande, lavavajillas y abundante espacio de preparación. Desde aquí, las puertas se abren a una terraza cubierta donde se puede comer al aire libre con vistas a la piscina, combinando la elegancia interior con la vida exterior.

Junto al comedor, la suite principal goza de una ubicación privilegiada y privacidad excepcional. Cuenta con vestidor amplio y baño privado con ducha de gran tamaño y acabados refinados. El dormitorio secundario se accede desde la terraza cubierta, ofreciendo independencia para huéspedes mientras permanece conectado con la casa. Su baño privado y acceso a la terraza permiten que funcione como tocador durante reuniones. Hacia la parte trasera, un tercer dormitorio ofrece mayor privacidad, con vestidor con ventana, espacio para posible cocina americana y baño propio. En la planta superior, un estudio luminoso ofrece flexibilidad como cuarto dormitorio, taller u oficina, con espacio para añadir un baño si se desea.

En las estancias principales, los pisos de piedra Ticul realzan la autenticidad regional. En el exterior, la amplia piscina con filtro y fuentes funciona como punto focal, mientras una palmera real madura se alza sobre un paisaje de plantas tropicales y enredaderas. Un muro verde vivo aporta profundidad y privacidad. El pavimento de terracota y cemento pulido complementa la arquitectura, y varias terrazas cubiertas ofrecen espacios para comer, relajarse y entretenerse bajo la sombra.

Ubicada en la zona más cotizada del Centro, la propiedad está a pocos pasos de las tiendas y cafeterías del Parque Santa Ana y el Parque Santa Lucía, así como de los restaurantes de la Calle 47 y los lugares culturales del distrito. Casi todo el mobiliario está incluido, con pocas excepciones. Lista para mudarse y con mantenimiento impecable, esta casa ofrece una oportunidad única como distinguida residencia privada o como lujoso alquiler de alto rendimiento en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad.