HOUSE FOR SALE ON ONE FLOOR FOR LIVING OR REMODELINGCASA EN VENTA DE UNA PLANTA PARA VIVIR O PARA REMODELAR

The Reparto Dolores Patrón neighborhood, located in the García Ginerés area in Mérida, is considered the first planned workers' subdivision in the city, inaugurated in 1928. It was created to provide dignified housing for working families and today stands out for its historical value, tree-lined streets, tranquil environment, and excellent location near important avenues and emblematic sites of Mérida.

ONE FLOOR:
Irregularly shaped rear end
Parking, covered for two cars
Automated gate with hydraulic arms
Pedestrian gate
Service corridor

Covered entrance
Spacious kitchen with stainless steel lower cabinets
Upper cabinets are open
Granite countertop
Space for dishwasher
Teka brand oven and stove with five burners
Fabric hood
Ample space for refrigerator
Pantry area with pull-out baskets
Oven
Large open living and dining room
Full bathroom
Sink with granite countertop
One-piece toilet
Bidet
Bedroom 1
With considerable height above normal and air conditioning
Bedrooms 2
With considerable height above normal and air conditioning
Master bedroom
With considerable height above normal and air conditioning
Dressing closet

Full bathroom
With double sink and single lever
Toilet
Urinal

Covered laundry area
Super spacious peanut-shaped pool
Covered terrace for social events
Garden with sufficient space
Solid cedar wood carpentry
Stationary gas with a capacity of 300 liters
Instant water heater (only turns on when used and is gas)
Asphalt waterproofing on roofs
Original masonry walls waterproofed with asphalt paint up to two meters high
Concealed wiring for voice and data (internet, TV, and landline)
Emergency light outlet in the kitchen

PAYMENT METHOD: BANK, INFONAVIT, AND OWN RESOURCES
DELIVERY DATE: IMMEDIATE

*Images taken MAY 2026
*Consult characteristics and details with your advisor.
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE2021.La colonia Reparto Dolores Patrón, ubicada en la zona de García Ginerés en Mérida, es considerada el primer fraccionamiento obrero planificado de la ciudad, inaugurado en 1928. Fue creada para ofrecer viviendas dignas a familias trabajadoras y hoy destaca por su valor histórico, sus calles arboladas, ambiente tranquilo y excelente ubicación cerca de avenidas importantes y sitios emblemáticos de Mérida.

UNA PLANTA:
Parte trasera termina en forma irregular
Estacionamiento, techado para dos autos
Portón automatizado con brazos hidráulicos
Portón peatonal
Pasillo de Servicio

Entrada, techada
Cocina, amplia, con muebles inferiores de acero inoxidable
Muebles superiores es abiertos
Cubierta de granito
Espacio para lavavajillas
Horno y estufa marca Teka de cinco quemadores
Campana tela
Espacio para refrigerador amplio
Área de despensa con canastas extraibles
Horno
Sala y comedor corrido y amplio
Baño completo
Lavabo con cubierta de granito
Sanitario una pieza
Bidet
Recámara 1
Con altura considerable más de lo normal y clima
Recámaras 2
Con altura considerable más de lo normal y clima
Recámara principal
Con altura considerable más de lo
Normal y clima
Clóset vestidor

Baño completo
Con doble lavabo y Monomando
Sanitario
Mingitorio

Área de lavado techada
Alberca súper amplia tipo cacahuate
Terraza techada para eventos sociales
Jardín con suficiente espacio
Carpintería de madera de cedro sólido
Gas estacionario capacidad de 300litro
Calentador de paso ( solo se enciende cuando se utiliza y es de gas)
Impermeabilización asfáltica en techos
Muros de mampostería originales impermeabilizados con pintura asfáltica a dos metros de altura
Tubería oculta para voz y datos (internet, tv y teléfono fijo) ⁠
Salida en cocina para luz de emergencia

FORMA DE PAGO: BANCARIO, INFONAVIT Y RECURSO PROPIO
FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

*Imágenes tomadas MAYO 2026
*Consulta características y detalles con tu asesor.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE2021