The Commercial Future of Mérida Is Vertical: Exclusive Premises for SaleEl Futuro Comercial de Mérida Es Vertical: Locales Exclusivos en venta

The Commercial Spaces of Torre Triada represent an unbeatable investment opportunity and brand exposure in Mérida, strategically located on the ground floor of a large-scale mixed-use development on Avenida Líbano, in Colonia México. Designed under the dynamic concept of a "Lifestyle Center", these commercial spaces benefit from a captive customer base generated by the residents of the apartments, users of the medical offices, and executives of the corporate offices within the same tower. The project stands out for its open architectural design with large glass fronts, terraces ideal for the gastronomic sector, exclusive covered parking spaces for clients, and 24-hour security, ensuring a comfortable, safe, and sophisticated shopping experience.
The great competitive advantage of these spaces lies in their location in one of the most traditional commercial areas, with connectivity and socioeconomic level in the city, which ensures a high daily vehicular and pedestrian flow. Being a meeting point that connects the dynamism of the north with the more consolidated residential areas, Torre Triada is the perfect ecosystem for retail brands, cafes, signature restaurants, and premium services looking to position themselves successfully. For the property investor, this translates into high-demand real estate assets, long-term lease contracts with solid brands, and accelerated appreciation backed by the economic growth of Yucatán.

Information Location:
Colonia Mexico
Number of units: 9 spaces
Construction from: 198.06 m² to 365.80 m²
Delivery: December 2026
Prices from: $9,400,000 pesos + VAT*
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)*
Down payment: 10% upon signing the promise, 90% upon delivery
Accepted payment methods: Own resources and bank.
Maintenance fee: Pending
Reserve fund: Pending
*Prices and availability are subject to change without prior notice*Los Locales Comerciales de Torre Triada representan una oportunidad de inversión y exposición de marca inmejorable en Mérida, situados estratégicamente en la planta baja de un desarrollo mixto de gran escala sobre la Avenida Líbano, en la Colonia México. Diseñados bajo el dinámico concepto de un "Lifestyle Center", estos espacios comerciales se benefician de una base de clientes cautiva generada por los residentes de los departamentos, los usuarios de los consultorios médicos y los ejecutivos de las oficinas corporativas dentro de la misma torre. El proyecto destaca por su diseño arquitectónico abierto con amplios frentes de cristal, terrazas ideales para el sector gastronómico, cajones de estacionamiento techados exclusivos para clientes y seguridad las 24 horas, garantizando una experiencia de compra cómoda, segura y sofisticada.
La gran ventaja competitiva de estos locales radica en su ubicación en una de las zonas comerciales con mayor tradición, conectividad y nivel socioeconómico de la ciudad, lo que asegura un alto flujo vehicular y peatonal diariamente. Al ser un punto de encuentro que conecta el dinamismo del norte con las áreas residenciales más consolidadas, Torre Triada es el ecosistema perfecto para marcas de retail, cafeterías, restaurantes de autor y servicios premium que buscan posicionarse con éxito. Para el inversionista patrimonial, esto se traduce en activos inmobiliarios de alta demanda, contratos de arrendamiento a largo plazo con marcas sólidas y una plusvalía acelerada respaldada por el crecimiento económico de Yucatán.

Información Ubicación:
Colonia Mexico
Número de unidades: 9 locales
Construcción desde: 198.06 m² hasta 365.80 m²
Entrega: Diciembre 2026
Precios desde: $9,400,000 pesos + IVA*
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) *
Enganche: 10% en firma de promesa, 90% a la entrega
Forma de pago aceptadas: Recurso propio y banco.
Cuota de mantenimiento: Pendiente
Fondo de reserva: Pendiente
*Precios y Disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*