Imagine for a moment the life that awaits you here. On a Saturday afternoon, the sun illuminates your private study on the upper floor as you finish reading, with a serene view from your terrace. Below, in the heart of the house, everything flows in perfect harmony, with the bedrooms and the living room coexisting on the same level. At night, the basement transforms: laughter, music, and the toast of your closest friends fill the air of your impressive event hall, celebrating another success, another unforgettable moment.

This is not just a house for sale in Coyoacán; it is the blank canvas for the next great stage of your life. Located in the exclusive and secure Pedregal de San Francisco subdivision, this 640 m² residence was designed for those who understand that true luxury lies in space, comfort, and the ability to share.

Your Home, your legacy:

Absolute Comfort on One Floor: Life flows effortlessly on the main floor, where you will find a spacious social living area alongside 3 magnificent en-suite bedrooms, each with a walk-in closet and bathroom. An intelligent design that prioritizes daily comfort and accessibility.

The Epicenter of Your Celebrations: Descend to your private multi-purpose room of 300 m². With a bar, bathrooms, and a wine cellar, it is a space destined to become the soul of your gatherings, from elegant dinners to grand family celebrations.

A Personal Sanctuary: On the upper floor, a refuge of peace awaits you: a study-library with custom carpentry that opens to a large private terrace, ideal for work, reflection, or simply enjoying a coffee at dawn.

The Perfect Extension of Your Lifestyle: This residence offers you a unique advantage: the freedom of low-maintenance luxury. Instead of the obligations of a private garden, enjoy extensive and well-maintained gardens and wooded areas within the subdivision. Imagine a safe walk at sunset or a space for your grandchildren to play. For your larger events, the elegant "La Cueva" hall and these impeccable gardens become a magnificent extension of your home.

An Environment that Enriches Your World: Living here means having the best of both worlds: the peace of a gated community and the vibrant life of the south of the city at your feet. Your weekends will be filled with inspiration, with spontaneous getaways to the bohemian heart of Coyoacán to enjoy a coffee in the Centenario Garden or immerse yourself in the immortal art of Frida Kahlo's Casa Azul. Your family's education will be guaranteed with the proximity of prestigious schools and the Ciudad Universitaria campus. And your daily commutes will be smoother than ever, with immediate access to main roads like Miguel Ángel de Quevedo and División del Norte, efficiently connecting you with the rest of the metropolis.

With double security 24/7, this property is not just a simple purchase, it is a statement of life.

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*All images shown in this ad are for illustrative purposes, the final result may vary.
**The furniture shown in the publication is for illustrative purposes and is not included in the sale price.
***Prices are cash, in case of using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the specialist of each financial institution and public notary respectively.
****Consult the privacy notice on our website.Imagine por un momento la vida que le espera aquí. Una tarde de sábado, el sol ilumina su estudio privado en la planta alta mientras termina de leer, con la vista serena desde su terraza. Abajo, en el corazón de la casa, todo transcurre en una armonía perfecta, con las recámaras y la estancia conviviendo en un mismo nivel. Por la noche, el sótano se transforma: risas, música y el brindis de sus amigos más cercanos llenan el aire de su impresionante salón de eventos, celebrando otro éxito, otro momento inolvidable.

Esta no es solo una casa en venta en Coyoacán; es el lienzo en blanco para la siguiente gran etapa de su vida. Ubicada en el exclusivo y seguro fraccionamiento Pedregal de San Francisco, esta residencia de 640 m² fue diseñada para quienes entienden que el verdadero lujo reside en el espacio, la comodidad y la capacidad de compartir.

Su Hogar, su legado:

Comodidad Absoluta en una Planta: La vida fluye sin esfuerzo en la planta principal, donde encontrará una espaciosa estancia social junto a 3 magníficas recámaras en suite, cada una con vestidor y baño. Un diseño inteligente que prioriza el confort diario y la accesibilidad.

El Epicentro de sus Celebraciones: Descienda a su salón de usos múltiples privado de 300 m². Con bar, baños y cava, es un espacio destinado a convertirse en el alma de sus reuniones, desde elegantes cenas hasta magnas celebraciones familiares.

Un Santuario Personal: En la planta de alta, le espera un refugio de paz: un estudio-biblioteca con carpintería a medida que se abre a una gran terraza privada, ideal para el trabajo, la reflexión o simplemente disfrutar de un café al amanecer.

La Extensión Perfecta de su Estilo de Vida: Esta residencia le ofrece una ventaja única: la libertad de un lujo de bajo mantenimiento. En lugar de las obligaciones de un jardín privado, disfrute de extensos y cuidados jardines y áreas arboladas dentro del fraccionamiento. Imagine un paseo seguro al atardecer o un espacio para que sus nietos jueguen. Para sus eventos más grandes, el elegante salón "La Cueva" y estos impecables jardines se convierten en una magnífica extensión de su hogar.

Un Entorno que Enriquece su Mundo: Vivir aquí es tener lo mejor de dos mundos: la paz de un fraccionamiento cerrado y la vibrante vida del sur de la ciudad a sus pies. Sus fines de semana se llenarán de inspiración, con escapadas espontáneas al corazón bohemio del Centro de Coyoacán para disfrutar de un café en el Jardín Centenario o sumergirse en el arte inmortal de la Casa Azul de Frida Kahlo. La educación de su familia estará garantizada con la cercanía de colegios de prestigio y el campus de Ciudad Universitaria. Y sus traslados diarios serán más ágiles que nunca, con un acceso inmediato a vialidades principales como Miguel Ángel de Quevedo y División del Norte, conectándolo eficientemente con el resto de la metrópoli.

Con doble seguridad 24/7, esta propiedad no es una simple compra, es una declaración de vida.

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***Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
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