Opportunity to live in one of the most exclusive areas south of CDMX, Pedregal de San Francisco in Coyoacán, a set of houses in horizontal condominium of different styles, green areas, playgrounds, basketball courts, tennis courts, party room, parking for visitors, double security for access.

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GROUND FLOOR: Family Room or study with full bathroom, garden at the back of the house of approximately 30 m2.

FIRST FLOOR: Hall or entrance, living-dining area with a view of the garden and floor-to-ceiling windows, breakfast area with a view of the terrace, wine cellar, integral kitchen with independent entrances, pantry, ½ bathroom, 3 parking spaces.

SECOND FLOOR: Hall or entrance, master bedroom with full bathroom, jacuzzi tub, and walk-in closet, 2nd bedroom with full bathroom, 3rd bedroom with bathroom in the hallway.

THIRD FLOOR: Laundry area, service room with full bathroom.

Distribution:
Living Room
Dining Room, breakfast area
3 Bedrooms
4 Full bathrooms and one half bathroom
Integral kitchen, pantry
Laundry room
Service room (with full bathroom)
Study
3 Parking spaces

Features:
Surface: 269.18
Land Shape: regular
Age: 32 years
Total: 50 houses in the condominium.
Land use: Residential
Maintenance: $5,500 pesos monthly.

House equipment:
Stationary gas
Boiler
Washing area
Closets in bedrooms, and walk-in closet in master bedroom.
Stove
CFE contract
Cistern
Water tanks
Private security. Double security
Stairs
Multipurpose room
Tennis courts
Children's playground

Property status:
Vacant property

Payment Method:
Payments with own resources and bank mortgage credits and from public and private institutions are accepted (the approval of credits is subject to the policies of each institution).

Documentation available:
Public deed
Current real folio certificate
Property tax and water bill not available, will be processed and delivered to the notary.

This and other documentary information about the property available in the office by appointment.

Area Services:
Water
CFE
Drainage
Municipal services
Gas
Public transport

Roads: 500 M from Miguel Ángel de Quevedo, 500 m from Av. Henríquez Ureña,
1.5 km from División del Norte.
1 km radius, Oasis Plaza, Mitika, Coyoacán center, schools, Comercial Mexicana, Ghandi bookstore.Oportunidad de vivir en una de las zonas mas exclusivas al sur de la CDMX, Pedregal de San Francisco en Coyoacán, conjunto de casas en condominio horizontal de diferente estilo, áreas verdes, juegos infantiles, canchas de basquetbol, tenis, salón de fiestas, estacionamiento para visitas, doble seguridad para acceso.

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PLANTA BAJA: Family Room o estudio con baño completo, jardín en la parte de atrás de la casa de aproximadamente 30 m2.

PRIMER PISO: Hall o recibidor, área de sala comedor con vista al jardín y ventanales de piso a techo, área de antecomedor con vista a la terraza, cava, cocina integral con entrada independientes, alacena, ½ baño, 3 estacionamientos.

SEGUNDO PISO: Hall o recibidor, recámara principal con baño completo, tina de hidromasaje y vestidor, 2da recámara con baño completo, 3ra recámara con baño en el pasillo.

TERCER PISO: Área de lavado, cuarto de servicio con baño completo.

Distribución:
Sala
Comedor, antecomedor
3 Recamaras
4 Baños completos y medio baño
Cocina integral, alacena
Cuarto de lavado
Cuarto de servicios (con baño completo)
Estudio
3 Lugar de estacionamiento

Características:
Superficie: 269.18
Forma de Terreno: regular
Edad: 32 años
Totales: 50 casas en el condominio.
Uso de suelo: Habitacional
Mantenimiento: $5,500 pesos mensuales.

Equipamiento de casas:
Gas estacionario
Boiler
Lavadero
Closet en recamaras, y vestidor en recamara principal.
Estufa
Contrato CFE
Cisterna
Tinacos
Vigilancia privada. Doble vigilancia
Escaleras
Salón usos múltiples
Canchas de tenis
Área de juegos infantiles

Estatus del inmueble:
Inmueble desocupado

Forma de Pago:
Se aceptan pagos con los recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
Escritura pública
Constancia de folio real actual
Boleta predial y agua no disponible, se tramitarán y se entregarán a notaría.

Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Servicios de la Zona:
Agua
CFE
Drenaje
Servicios municipales
Gas
Transporte publico

Vialidades: 500 M DE Miguel Ángel de Quevedo, 500 m de Av. Henríquez Ureña,
a 1.5 km de División del Norte.
A 1 km a la redonda, plaza oasis, Mitika, centro de Coyoacán, escuelas, comercial mexicana, librería Ghandí.