Investment Opportunity!
Building with Mixed Land Use, an exceptional property located in one of the areas with high appreciation and demand, the Narvarte Oriente neighborhood. This property represents a unique opportunity for both asset investors and developers looking for a project with guaranteed profitability.

Main Features:
Land Use: Mixed (H4 / Residential with Commercial on the Ground Floor).

Current Configuration:
Construction of 3 levels plus a functional Roof Garden.

Ground Floor: Commercial space at street level, currently operating as a restaurant, ensuring a constant flow of pedestrians and brand visibility. Ideal for offices, residential apartments, and consulting rooms.

Its strategic location on Luz Saviñón guarantees connectivity through avenues such as Cuauhtémoc and División del Norte. It has access to the Metro stations Eugenia and Etiopía, as well as various Metrobús routes and bike lanes.Oportunidad de Inversión !
Edificio con Uso de Suelo Mixto ,una propiedad excepcional ubicada en una de las zonas con gran plusvalía y demanda, la colonia Narvarte Oriente. Este inmueble representa una oportunidad única tanto para inversionistas patrimoniales como para desarrolladores que buscan un proyecto con rentabilidad garantizada.

Características Principales:
Uso de Suelo: Mixto (H4 / Habitacional con Comercio en Planta Baja).

Configuración Actual:
Construcción de 3 niveles más un Roof Garden funcional.

Planta Baja: Local comercial a pie de calle, actualmente operando como restaurante, lo que asegura un flujo constante de peatones y visibilidad de marca.
Ideal para oficinas, departamentos residenciales y consultorios.

Su ubicación estratégica en Luz Saviñón garantiza una conectividad mediante avenidas como Cuauhtémoc y División del Norte. Cuenta con acceso a las estaciones de Metro Eugenia y Etiopía, además de diversas rutas de Metrobús y ciclovías.