Building located in one of the areas with the highest growth and appreciation in Mexico City. An ideal opportunity for investors looking to generate rental income or develop a high-demand residential project.

🔹 Property distribution:

🏠 2 duplex apartments of 100 m² each on 2 levels, with living-dining room, integral kitchen, 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and balcony.

🏠 1 duplex apartment of 100 m² with potential roof garden. It has a living-dining room, integral kitchen, 2 full bathrooms, balcony, and a large terrace ideal for conditioning as a roof garden.

🏠 1 apartment of 60 m² on 2 levels
With living-dining room, 1 bedroom with dressing room, 1 full bathroom, and a large private terrace.

🏠 1 apartment of 35 m²
With 1 bedroom, living room, kitchen, and full bathroom.

🛏️ 3 service rooms on the roof with 1 shared bathroom.
🚗 4 parking spaces
💧 The building has a cistern and 3 elevated tanks, ensuring a constant water supply and pressure.

📍 Prime location:
Isabel La Católica Street, Col. Américas Unidas, Benito Juárez Mayor's Office. Close to main roads, public transport, shopping centers, schools, and services.

📞 Contact us for more information or to schedule a visit. Don't miss this great opportunity in one of the best areas of CDMX!

*Delivered completely empty*Edificio ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la Ciudad de México. Una oportunidad ideal para inversionistas que buscan generar ingresos por renta o desarrollar un proyecto residencial de alta demanda.

🔹 Distribución del inmueble:

🏠 2 departamentos dúplex de 100 m² cada uno en 2 niveles, con sala-comedor, cocina integral, 2 recámaras, 2 baños completos y balcón.

🏠 1 departamento dúplex de 100 m² con roof garden potencial. Cuenta con sala-comedor, cocina integral, 2 baños completos, balcón y amplia terraza ideal para acondicionar como roof garden.

🏠 1 departamento de 60 m² en 2 niveles
Con sala-comedor, 1 recámara con vestidor, 1 baño completo y una amplia terraza privada.

🏠 1 departamento de 35 m²
Con 1 recámara, estancia, cocina y baño completo.

🛏️ 3 cuartos de servicio en azotea con 1 baño compartido.
🚗 4 lugares de estacionamiento
💧 El edificio cuenta con cisterna y 3 tinacos elevados, garantizando suministro y presión de agua constante.

📍 Ubicación privilegiada:
Calle Isabel La Católica, Col. Américas Unidas, Alcaldía Benito Juárez. Cercano a vialidades principales, transporte público, centros comerciales, escuelas y servicios.

📞 Contáctanos para más información o para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad en una de las mejores zonas de CDMX!

*Se entrega completamente vacío*