CEV25121904JCL
!!Building for sale for investors!!

It has a valid lease contract until December 2028 with an average rent of $43,000 MXN per month.

Another great benefit is its exceptional location, as the street it is on connects with main roads such as Bernardo Quintana and Avenida Universidad, in addition to being very close to the Historic Center, which provides great accessibility and connection to the public transport system. Surrounding it are shops, restaurants, corporate areas, and a high flow of vehicular and pedestrian traffic.

Distributed over 3 levels, this building has direct pedestrian access from the street to level 1. Its ground floor is designated for covered parking (with space for 8 cars) with free access from the road.

Functional construction due to its internal distribution (several classrooms, offices, storage rooms, and 5 bathrooms) with natural ventilation and lighting. It has an internal ventilation shaft.

It has commercial land use and services.CEV25121904JCL
¡¡Edificio en venta para inversionistas!!.

Cuenta con contrato de arrendamiento vigente con vigencia hasta Dic. 2028 con una renta promedio de $43,000 MXN mensuales.

Otro gran beneficio es su excepcional ubicación, ya que la calle en la que se encuentra conecta con vialidades principales como Bernardo Quintana y Avenida Universidad, además de estar muy cercano al Centro Histórico, lo cual le da una gran accesibilidad y conexión al sistema de transporte público. Alrededor hay comercio, restaurantes, área corporativa y una nutrida afluencia vehicular y peatonal.

Distribuido en 3 niveles, este edificio tiene acceso peatonal directo de la calle para nivel 1. Su PB está destinada para estacionamiento techado (con espacio para 8 autos) con acceso libre desde la vialidad.

Construcción funcional por su distribución interna (varias aulas, oficinas, bodegas y 5 baños) ventilación e iluminación natural. Cuenta con cubo de ventilación interna.

Cuenta con uso de suelo comercial y servicios.