The location that can change the level of your business

If your business needs visibility, a constant flow of customers, and a location that projects presence, this space is a hard-to-find opportunity in the area.

Two commercial spaces are for rent within a modern corporate building located on one of the busiest avenues in the city:

📍 Eje Central Lázaro Cárdenas 846
Corner of Concepción Beistegui
Colonia Niños Héroes de Chapultepec
Benito Juárez Municipality

A strategic area surrounded by offices, hospitals, businesses, and high-traffic residential areas.

🏢 MODERN CORPORATE BUILDING

✔ 6 levels with steel structure
✔ 4 completely open levels
✔ Facade with tempered glass and luxury porcelain
✔ Elevator
✔ Panoramic view
✔ Roof Garden
✔ Load hoist from parking
✔ 10,000-liter cistern
✔ 2 tanks of 1,100 liters
✔ Full floor for parking (20 cars)
✔ Currently valet parking for greater customer convenience
✔ 100% electric installation (no gas)

Inside the building, there is a gym that occupies three levels, generating a constant flow of users and visitors.

🏬 ONLY TWO SPACES AVAILABLE

🔹 GROUND FLOOR SPACE

📐 350 m² free
💰 $150,000 MXN + VAT

Perfect for:

✔ Restaurant
✔ Franchise
✔ Showroom
✔ Gastronomic concept
✔ Specialized clinic
✔ Anchor store

Direct exposure to Eje Central generates immediate presence and positioning.

🔹 FIRST FLOOR SPACE

📐 350 m² free
💰 $120,000 MXN + VAT

Ideal for:

✔ Corporate offices
✔ Consulting rooms
✔ Clinic
✔ Coworking
✔ Fitness studio
✔ Academy or training center

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💼 BENEFITS FOR YOUR BUSINESS

✨ Broad land use (wide variety of permitted businesses)
✨ 1.5 months grace period for conditioning
✨ Location on one of the busiest avenues in the city
✨ Modern image ideal for brands seeking positioning

📍 ACCESS ROADS

• Eje Central Lázaro Cárdenas
• División del Norte
• Dr. Vértiz
• Av. Cuauhtémoc
• Eje 5 Sur Eugenia

Immediate connectivity to Roma, Condesa, Del Valle, Centro, and Narvarte.

📍 AREAS OF INTEREST

• Parque Delta
• Centro Médico Nacional Siglo XXI
• Hospital General de México
• Parque de los Venados
• Colonia Narvarte
• Colonia Del Valle
• Zona Roma – Condesa

Area with high commercial, medical, and corporate flow.

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📑 REQUIREMENTS

• 1 month rent
• 1 security deposit
• Income verification
• General documentation

⚡ Spaces with these characteristics on Eje Central are scarce.

📞 Schedule your visit and discover the place where your business can stand out and grow.La ubicación que puede cambiar el nivel de tu negocio

Si tu negocio necesita visibilidad, flujo constante de clientes y una dirección que proyecte presencia, este espacio es una oportunidad difícil de encontrar en la zona.

Se rentan dos locales comerciales dentro de edificio corporativo moderno ubicados en una de las avenidas con mayor tránsito de la ciudad:

📍 Eje Central Lázaro Cárdenas 846
Esquina Concepción Beistegui
Colonia Niños Héroes de Chapultepec
Alcaldía Benito Juárez

Una zona estratégica rodeada de oficinas, hospitales, comercios y zonas residenciales de alto movimiento.

🏢 EDIFICIO CORPORATIVO MODERNO

✔ 6 niveles con estructura de acero
✔ 4 niveles completamente abiertos
✔ Fachada con vidrio templado y porcelanato de lujo
✔ Elevador
✔ Vista panorámica
✔ Roof Garden
✔ Polipasto de carga desde estacionamiento
✔ Cisterna de 10,000 litros
✔ 2 tinacos de 1,100 litros
✔ Piso completo para estacionamiento (20 autos)
✔ Actualmente valet parking para mayor comodidad de clientes
✔ Instalación 100% eléctrica (sin gas)

Dentro del edificio opera un gimnasio que ocupa tres niveles, generando flujo constante de usuarios y visitantes.

🏬 SOLO DOS ESPACIOS DISPONIBLES

🔹 LOCAL PLANTA BAJA

📐 350 m² libres
💰 $150,000 MXN + IVA

Perfecto para:

✔ Restaurante
✔ Franquicia
✔ Showroom
✔ Concepto gastronómico
✔ Clínica especializada
✔ Tienda ancla

La exposición directa a Eje Central genera presencia y posicionamiento inmediato.

🔹 LOCAL PRIMER PISO

📐 350 m² libres
💰 $120,000 MXN + IVA

Ideal para:

✔ Oficinas corporativas
✔ Consultorios
✔ Clínica
✔ Coworking
✔ Estudio fitness
✔ Academia o centro de capacitación

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💼 BENEFICIOS PARA TU NEGOCIO

✨ Uso de suelo amplio (gran variedad de giros permitidos)
✨ 1.5 meses de gracia para acondicionamiento
✨ Ubicación en una de las avenidas más transitadas de la ciudad
✨ Imagen moderna ideal para marcas que buscan posicionamiento

📍 VÍAS DE ACCESO

• Eje Central Lázaro Cárdenas
• División del Norte
• Dr. Vértiz
• Av. Cuauhtémoc
• Eje 5 Sur Eugenia

Conectividad inmediata hacia Roma, Condesa, Del Valle, Centro y Narvarte.

📍 ZONAS DE INTERÉS

• Parque Delta
• Centro Médico Nacional Siglo XXI
• Hospital General de México
• Parque de los Venados
• Colonia Narvarte
• Colonia Del Valle
• Zona Roma – Condesa

Zona con alto flujo comercial, médico y corporativo.

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📑 REQUISITOS

• 1 mes de renta
• 1 depósito en garantía
• Comprobación de ingresos
• Documentación de generales

⚡ Espacios con estas características sobre Eje Central son escasos.

📞 Agenda tu visita y conoce el lugar donde tu negocio puede destacar y crecer.