Rental of commercial premises of 187 m² in Emperadores neighborhood, Benito JuárezRenta de Local comercial de 187 m² en Col. Emperadores, Benito Juárez

Availability of a set of commercial premises with a total area of 187 m2 on the ground floor at street level. They are located in a consolidated commercial corridor that guarantees direct visibility and a constant pedestrian flow with high purchase intent.

Monthly Rent: $105,000 MXN

Advantages and Benefits of the Location:

Strategic Institutional Location: Located in a high-value area, just steps from the Benito Juárez Mayor's Office, attracting a massive and constant flow of daily visitors and workers.

Massive Commercial Anchor: Located next to Soriana, a nodal point that ensures extremely high pedestrian and vehicular traffic every day.

Metropolitan Connectivity: Direct and quick connectivity with key roads such as Av. División del Norte, Eje 7 Sur Municipio Libre, and Av. Cuauhtémoc.

Consolidated Ecosystem: Area surrounded by health centers (IMSS Hospital), government offices (SEMOVI), bank branches (BBVA), restaurants (Toks), and public transport stations.

Technical and Design Advantages:

Superior Exposure: Total linear frontage of 42 meters, providing unbeatable visibility towards the street and high-impact showcases.

Space Versatility: Free height of 4.5 meters and open floor plan that facilitates complex corporate distributions or custom adaptations.

Base Infrastructure: Delivered in core and shell condition (raw construction) with sanitary and stormwater installations prepared.

Commercial Land Use: Suitable for a wide variety of commercial and institutional activities.

Schedule an appointment to see the space and project your brand!Disponibilidad de conjunto de locales comerciales con una superficie total de 187 m2 en planta baja a pie de calle. Se encuentran situados en un corredor comercial consolidado que garantiza visibilidad directa y un flujo peatonal constante con alta intención de compra.

Renta mensual: $105,000 MXN

Ventajas y Beneficios de la Ubicación:

Ubicación Estratégica Institucional: Situado en una zona de alta plusvalía, a pasos de la Alcaldía Benito Juárez, lo que atrae un flujo masivo y constante de visitantes y trabajadores diarios.

Ancla Comercial Masiva: Ubicado junto a Soriana, un punto nodal que asegura un tránsito peatonal y vehicular sumamente elevado todos los días.

Conectividad Metropolitana: Conectividad directa y rápida con vialidades clave como Av. División del Norte, Eje 7 Sur Municipio Libre y Av. Cuauhtémoc.

Ecosistema Consolidado: Zona rodeada de centros de salud (Hospital del IMSS), oficinas gubernamentales (SEMOVI), sucursales bancarias (BBVA), restaurantes (Toks) y estaciones de transporte público.

Ventajas Técnicas y de Diseño:

Exposición Superior: Frente lineal total de 42 metros, brindando una visibilidad insuperable hacia la calle y escaparates de gran impacto visual.

Versatilidad de Espacio: Altura libre de 4.5 metros y planta abierta que facilita distribuciones corporativas complejas o adaptaciones a la medida.

Infraestructura Base: Entregado en condición core and shell (obra negra) con instalaciones sanitarias y pluviales preparadas.

Uso de Suelo Comercial: Apto para una amplia variedad de giros comerciales e institucionales.

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