Spacious building (remodeled 5 years ago) for sale with multiple uses as it is HM/8/Z/20. Previously used as offices, but with the possibility of being changed to another sector, if desired.

Located, in an unbeatable position, on Eje Central Lázaro Cárdenas, with quick access to Ramos Millan and Cumbres de Maltrata, as well as other routes such as Avenida Independencia, Dr. José María Vertiz, Calzada de Tlalpan and even Avenida Universidad.

The property is divided into a ground floor plus three levels and two basements for parking. It has 9 offices, 5 meeting rooms, and 1 auditorium or multipurpose room. It also has a freight elevator of 300 kg, as well as stairs and an emergency area. Additionally, it has a security booth with a half bath.

In detail, the building, by floor, has:

1st floor
- Reception area
- 9 offices
- Men's bathroom
- Women's bathroom
- Emergency exit
- Emergency area with freight elevator.
- Extended balcony

Surface area per office:
Office 1 12 m2
Office 2 12 m2
Office 3 12 m2
Office 4 9 m2
Office 5 24 m2
Office 6 14 m2
Office 7 14 m2; these two are connected and within office 7 there is a half bath of 3.12 m2
Office 8 13 m2
Office 9 11 m2

2nd floor
- 5 multipurpose rooms
- Mixed bathroom area
- Cleaning room
- Emergency exit
- Freight elevator
- Extended balcony

Surface area per room:
Room 1 39 m2
Room 2 35 m2
Room 3 36 m2
Room 4 38 m2
Room 5 40 m2

3rd floor
- Open space
- Mixed bathroom area
- Emergency exit area
- Access to the freight elevator
- Extended balcony

Finishes:
- Laminated floors in access corridors of each level
- Ceramic floors in offices, rooms, multipurpose space, and bathrooms
- Bathrooms with separate WCs, all have sinks
- Air conditioning on the 2nd and 3rd floors
- Wrought iron doors in parking
- Windows with duo-vent
- Cistern
- Rotoplas
- Auxiliary power plant
- Natural gas

PRICE NEGOTIABLE!

If you would like more information, please do not hesitate to contact us.

*The costs and taxes of notarization and related charges for any type of credit are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art that may be shown in the photographs.*

**PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE**Amplio edificio (remodelado hace 5 años) en venta con uso múltiple al ser HM/8/Z/20. Antiguamente usado como oficinas, pero con posibilidad de ser cambiado a otro rubro, de ser deseado.

Ubicado, de forma inmejorable, sobre Eje Central Lázaro Cárdenas, con rápido acceso hacia Ramos Millan y Cumbres de Maltrata, así como otras vías como son Avenida Independencia, Dr. José María Vertiz, Calzada de Tlalpan e, incluso, Avenida Universidad.

El inmueble está dividido en planta baja más tres niveles y dos sótanos para estacionamiento. Cuenta con 9 oficinas, 5 salas y 1 auditorio o salón de usos múltiples. Posee, además, montacargas de 300 kg, así como escaleras y área de emergencia. Tiene, también, caseta de vigilancia con medio baño.

En detalle, el edificio, por planta, tiene:

1er piso
- Área de recepción
- 9 oficinas
- Baño hombres
- Baño mujeres
- Salida de emergencia
- Área de emergencia con montacargas.
- Balcón extendido

Superficie por oficina:
Oficina 1 12 m2
Oficina 2 12 m2
Oficina 3 12 m2
Oficina 4 9 m2
Oficina 5 24 m2
Oficina 6 14 m2
Oficina 7 14 m2; estás dos, están conectadas y dentro de la oficina 7 hay un medio baño de 3.12 m2
Oficina 8 13 m2
Oficina 9 11 m2

2do piso
- 5 salas de usos múltiples
- Área de baño mixto
- Cuarto de limpieza
- Salida de emergencia
- Montacargas
- Balcón extendido

Superficie por sala:
Sala 1 39 m2
Sala 2 35 m2
Sala 3 36 m2
Sala 4 38 m2
Sala 5 40 m2

3er piso
- Espacio abierto
- Área de baño mixto
- Área de salida de emergencia
- Acceso al montacargas
- Balcón extendido

Acabados:
- Pisos laminados en pasillos de acceso de cada nivel
- Pisos de cerpamica en oficinas, salas, espacio multiuso y baños
- Baños con WC separados, todos cuentan con lavabos
- Aire acondicionado en 2do y 3er piso
- Puertas de hierro forjado en estacionamiento
- Ventanas con duo-vent
- Cisterna
- Rotoplas
- Planta auxiliar de luz
- Gas natural

¡PRECIO A TRATAR!

Si desea más información, no dude en contactarnos.

*Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se pudiese mostrar en las fotografías.*

**PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO**