Edificio oportunidad de inversión patrimonial

BUILDING FOR SALE
Excellent opportunity for heritage investment
📍Privileged location
9th South between 4th and 5th East
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

Just steps from the old Regional Hospital of Chiapas, in an area with high vehicular and pedestrian traffic, surrounded by shops, offices, restaurants, and public transport, and close to the market area. Nearby schools and colleges, frequent public transport.

Property Features
Excellent condition and functioning
All spaces are currently rented
Immediate income from day one
Distribution
Ground Floor
2 commercial premises
Grocery store
Taco shop
1 apartment

First and Second Level
4 apartments, each with 2 bedrooms, a full bathroom, and kitchen.

Total
2 commercial premises
5 residential apartments
Current status

✔ 100% occupied
✔ Active rents
✔ Approximate monthly income: $16,000.00

Why is it an excellent investment?
Consolidated location with high rental demand.
Risk diversification by having several tenants.
Immediate cash flow from the day of purchase.
Ideal for those seeking passive income.
Potential to modernize finishes and significantly increase rental value.
Possibility of gradual remodeling without stopping income.
Potential for appreciation

Although the finishes retain the style of the 70s, the building is structurally solid and functional, representing an excellent opportunity for an investor to increase profitability through aesthetic and commercial updates.EDIFICIO EN VENTA
Excelente oportunidad de inversión patrimonial
📍Ubicación privilegiada
9a. Sur entre 4a. y 5a. Oriente
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

A unos pasos del antiguo Hospital Regional de Chiapas, en una zona con alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de comercios, consultorios, oficinas, restaurantes y transporte público y cerca de la zona de mercado. Escuelas y colegios cercanos a la zona, transporte público frecuente.

Características del inmueble
Excelente estado de conservación y funcionamiento
Todos los espacios se encuentran actualmente rentados
Ingreso inmediato desde el primer día
Distribución
Planta Baja
2 locales comerciales
Tienda de abarrotes
Taquería
1 departamento

Primer y Segundo Nivel
4 departamentos, cada uno de 2 habitaciones, con baño completo y cocina.

Total
2 locales comerciales
5 departamentos habitacionales
Estado actual

✔ 100% ocupado
✔ Rentas vigentes
✔ Ingreso mensual aproximado: $16,000.00

¿Por qué es una excelente inversión?
Ubicación consolidada con alta demanda de renta.
Diversificación del riesgo al contar con varios arrendatarios.
Flujo de efectivo inmediato desde el día de la compra.
Ideal para quien busca ingresos pasivos.
Potencial para modernizar acabados y aumentar significativamente el valor de las rentas.
Posibilidad de remodelación gradual sin dejar de percibir ingresos.
Potencial de plusvalía

Aunque los acabados conservan el estilo de los años 70, el edificio se encuentra estructuralmente sólido y funcional, lo que representa una excelente oportunidad para que un inversionista incremente su rentabilidad mediante una actualización estética y comercial.