Very VERSATILE building FOR: House / Office / Room RentalEdificio muy VERSATIL A UN USO PARA: Casa / Oficina / Renta de Cuartos

Located near major universities, industrial areas, and residential zones, very close to access roads such as Periferico, Av Patria, Av. Lopez Mateos. This property stands out for its flexible design, ideal for adapting to various business models or a unique residential project within a condominium with security and controlled access.
📊 TECHNICAL SHEET
• Land: 370 m²
• Construction: 570 m²
• 11 Bedrooms
• 7 Bathrooms
• Living Room
• Dining Room
• 6 Garages
• Backyard
• Security: Located in a condominium with surveillance
• Flexible structure: Remodeling option to increase the number of bedrooms or office modules according to your needs.
💡 3 HIGH POTENTIAL USAGE OPTIONS:
1. 🏢 Corporate building or offices:
• 11 private/independent offices, areas for meeting rooms, reception, and administrative zones. Ideal for corporations, firms, coworking spaces, or service centers.
2. 🛋️ Large family residence:
• A spectacular house with 11 bedrooms for large families or private residences with spacious common areas and total security.
3. 💰 Room rental model (Co-Living / Student Housing):
• Configuration of 11 rooms, spacious with the possibility to install a kitchenette in each space. Excellent option for passive income by renting to university students or professionals in the area.
📍 STRATEGIC LOCATION
• Connectivity: Just minutes from the main avenues of the city.
• Proximity: Close to prestigious university centers and high-demand industrial corridors.
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Contact us today to schedule a visit and discover the real potential of this property.Ubicado cerca de las principales Universidades, zonas Industriales, zona Habitacionales., muy cerca de vías de acceso como Periferico, Av Patria, Av. Lopez Mateos., Esta propiedad destaca por su diseño flexible, ideal para adaptarse a diversos modelos de negocio o un proyecto residencial único dentro de un condominio con seguridad y acceso controlado.
📊 FICHA TÉCNICA
• Terreno: 370 m²
• Construcción: 570 m²
• 11 Recamaras
• 7 Baños
• Sala
• Comedor
• 6 Cochera
• Jardin posterior
• Seguridad: Ubicada en condominio con vigilancia
• Estructura flexible: Opción de remodelación para ampliar el número de recámaras o módulos de oficinas según tus necesidades.
💡 3 OPCIONES DE USO CON ALTO POTENCIAL:
1. 🏢 Edificio corporativo u oficinas:
o 11 privados/oficinas independientes, áreas para salas de juntas, recepción y zonas administrativas. Ideal para corporativos, despachos, coworkings o centros de atención.
2. 🛋️ Residencia familiar de gran formato:
o Una espectacular casa habitación de 11 recámaras para familias numerosas o residencias privadas con amplios espacios comunes y seguridad total.
3. 💰 Modelo de rentas por recámara (Co-Living / Student Housing):
o Configuración de 11 habitaciones, amplias con posibilidad a instalar una cocineta dentro de cada espacio., Excelente opción de ingresos pasivos por renta a estudiantes universitarios o profesionistas de la zona.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Conectividad: A pocos minutos de las avenidas principales de la ciudad.
• Cercanía: Proximidad a centros universitarios de prestigio y corredores industriales de alta demanda laboral.
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