CCM - Building with MIXED land use in an excellent location – Investment opportunity

This 3-story property offers a versatile combination of spaces: on the ground floor, it has a commercial space ideal for high-traffic and visibility businesses, while the two upper levels contain two independent apartments, one on each floor.

Although the property requires adjustments for the desired use, it represents a unique opportunity for visionary investors, as its strategic location guarantees high demand for both commercial and residential purposes.

Main features:

Commercial space on the ground floor and a covered area of 199.78m2

Two independent apartments on upper levels of 163.68 m2 each

Mixed land use (commercial and residential).

Privileged location in a high-traffic area. In front of FRESKO – LA COMER and TORRE MOMENTUM

Ideal for investors looking to remodel and capitalize in an area with great appreciation. Ideal for offices, coworking, schools, construction companies, architectural firms, clinics, etc.

GROUND FLOOR: COMMERCIAL AREA

Parking for 6 cars. Access gate. 3 half bathrooms. Internal and external storage. Covered area. Commercial space

FIRST AND SECOND FLOOR: APARTMENTS

Living-Dining room. Terrace. TV or study area. Storage. Half service bathroom. Laundry area. Spacious kitchen. Breakfast bar. 2 secondary bedrooms. Shared full bathroom in bedrooms. Master bedroom with full bathroom. Excellent lighting

Land: 277.20 m2

Construction: 527.14 m2

**The furniture and decorative objects shown in the images are for illustrative purposes only and are not included in the sale.

**The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase methods, as well as taxes incurred at the time of closing the transaction.

CLV250911-CCMCCM - Edificio con uso de suelo MIXTO en excelente ubicación – Oportunidad de inversión

Este inmueble de 3 pisos ofrece una versátil combinación de espacios: en planta baja cuenta con un local comercial ideal para negocios de alto flujo y visibilidad, mientras que en los dos niveles superiores se encuentran dos departamentos independientes, uno en cada piso.

Si bien la propiedad requiere adecuaciones al giro deseado, representa una oportunidad única para inversionistas visionarios, ya que su ubicación estratégica garantiza alta demanda tanto comercial como habitacional.

Características principales:

Local comercial en planta baja y área techada de 199.78m2

Dos departamentos independientes en niveles superiores de 163.68 m2 c/u

Uso de suelo mixto (comercial y habitacional).

Ubicación privilegiada en zona de alta afluencia. Frente FRESKO – LA COMER y TORRE MOMENTUM

Ideal para inversionistas que buscan remodelar y capitalizar en una zona con gran plusvalía. Ideal para oficinas, coworking, escuelas, constructoras, despacho arquitectos, clínicas, etc.

PLANTA BAJA: AREA COMERCIAL

Estacionamiento/ para 6 autos. Portón de acceso. 3 medios baños. Bodega interna y externa. Área techada. Local comercial

PRIMER Y SEGUNDO PISO: DEPARTAMENTOS

Sala-Comedor. Terraza. Área de TV o estudio. Bodega. Medio baño de servicio. Área de lavado. Amplia cocina. Barra desayunadora. 2 recamaras secundarias. Baño completo compartido en recamaras. Recamara principal con baño completo. Excelente iluminación

Terreno: 277.20 m2

Construcción: 527.14 m2

**Los muebles y objetos decorativos mostrados en las imágenes son únicamente ilustrativos y no están incluidos en la compraventa.

**El precio no incluye gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como de impuestos que causen al momento de cierre de la operación. 

CLV250911-CCM