Mixed Building for Sale: Offices and Residential ApartmentEdificio Mixto en Venta: Oficinas y Departamento Habitacional

Excellent opportunity for investors or companies. A mixed-use property is offered for sale located on an irregularly shaped lot, composed of two architectural bodies that house private offices and a residential apartment. The design maximizes every space, offering privacy and functionality.

- Lot: 730 m²
- Construction: 984 m²

Distribution and Features:
The complex is divided into two main bodies:

1. Front Body (2 levels):

Ground Floor: Vehicle circulation, reception, meeting room, general work area, 3 private offices, kitchen, and restrooms.
Upper Floor: Reception, work area, 5 private offices, meeting room, terrace, and restrooms.

2. Back Body (3 levels):

Ground Floor: Garage, reception, work area, 3 private offices, meeting room, bathroom, and restrooms.
1st Level: Work area, 6 private offices, kitchenette, storage room, warehouse, and restrooms.
2nd Level: Work area, 2 private offices, and restrooms.
3rd Residential Apartment (3 levels): Living room, kitchen, 1 full bathroom, and 2 bedrooms distributed over three levels.

Amenities and Equipment:
- 2 car entrances.
- 10 parking spaces (5 covered).
- Security booth.
- CCTV system.
- Water tank with a capacity of 15,000 liters.

Ideal for corporations, clinics, schools, or investors looking for a versatile space with excellent appreciation.Excelente oportunidad para inversionistas o empresas. Se ofrece en venta un inmueble de uso mixto ubicado en un terreno de forma irregular, compuesto por dos cuerpos arquitectónicos que albergan oficinas particulares y un departamento habitacional. El diseño aprovecha al máximo cada espacio, ofreciendo privacidad y funcionalidad.

- Terreno: 730 m²
- Construcción: 984 m²

Distribución y Características:
El complejo está dividido en dos cuerpos principales:

1. Cuerpo Frontal (2 niveles):

Planta Baja: Circulación vehicular, recepción, sala de juntas, área de trabajo general, 3 privados, cocina y sanitarios.
Planta Alta: Recepción, área de trabajo, 5 privados, sala de juntas, terraza y sanitarios.

2. Cuerpo al Fondo (3 niveles):

Planta Baja: Cochera, recepción, área de trabajo, 3 privados, sala de juntas, baño y sanitarios.
1er Nivel: Área de trabajo, 6 privados, cocineta, bodega, almacén y sanitarios.
2do Nivel: Área de trabajo, 2 privados y sanitarios.
3ro Departamento Habitacional (3 niveles): Estancia, cocina, 1 baño completo y 2 recámaras distribuidas en tres niveles.

Amenidades y Equipamiento:
- 2 entradas para auto
. 10 cajones de estacionamiento (5 techados).
- Caseta de vigilancia.
- Sistema de CCTV.
- Cisterna con capacidad de 15,000 litros.

Ideal para corporativos, clínicas, escuelas o inversionistas que buscan un espacio versátil con excelente plusvalía.