Loma Dorada Building / Millennium IIIEDIFICIO LOMA DORADA / MILENIO III

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Located at Loma de Pinal de Amoles 354, in Vista Dorada, Milenio III, this independent corporate building offers 5,376.71 m² of construction on a 1,051 m² lot, integrating operational, executive, and collaborative spaces within a single property. Its scale allows for the concentration of administrative, managerial, operational, and service areas of an organization in one direction.

ARCHITECTURE AND CORPORATE SPACES

The property has five corporate levels and a layout designed to adapt to different operational models.

The first two levels are 100% finished and ready for immediate occupancy, with open work areas, offices, executive suites, lounge areas, and a flexible corporate layout.

The reception and main lobby create an institutional arrival, complemented by access control, a vestibule, and two elevators that facilitate internal circulation and the daily operation of the building.

The executive spaces include large conference rooms, equipped meeting rooms, and private offices with natural lighting and air conditioning, ideal for board meetings, client attention, and work teams.

The open areas allow for the configuration of workstations and teams for different needs, including engineering, technology, administration, services, development, or client attention. The glass divisions provide visual spaciousness, lighting, and connectivity between different areas.

INFRASTRUCTURE AND OPERATIONAL CONTINUITY

The building has its own infrastructure designed to support large-scale corporate operations.

It has an installed photovoltaic system of 80 kW, its own transformer of 150 kVA, and a Generac emergency plant of 22 kW intended for priority equipment and loads.

The air conditioning is done through cassette-type units and condensing units located on the roof. The electrical conduits and visible installations are organized to facilitate maintenance and allow for future expansions.

The energy infrastructure represents a differentiating element for companies that require continuity, installed capacity, and control over their operational needs.

PRIVATE PARKING

The property has 36 parking spaces within the same property:

• 30 covered spaces
• 6 front spaces
• Internal circulation
• Pedestrian access

Its location also facilitates access to commercial areas, hospitals, the Congress Center, and the Center of Querétaro.

IDEAL FOR:
• School / Consulting offices
• Corporate headquarters and central offices
• Technology and engineering companies
• Regional operation centers
• Service companies
• Training centers
• Large-scale administrative operations
• Companies that require institutional presence
• Organizations looking to concentrate different areas in one location.RENTA CON OPCIÓN A COMPRA

Ubicado en Loma de Pinal de Amoles 354, en Vista Dorada, Milenio III, este edificio corporativo independiente ofrece 5,376.71 m² de construcción sobre un terreno de 1,051 m², integrando espacios operativos, ejecutivos y de colaboración en un mismo inmueble. Su escala permite concentrar en una sola dirección las áreas administrativas, directivas, operativas y de servicio de una organización.

ARQUITECTURA Y ESPACIOS CORPORATIVOS

El inmueble cuenta con cinco niveles corporativos y una distribución diseñada para adaptarse a diferentes modelos de operación.

Los primeros dos niveles se encuentran 100% terminados y listos para ocupación inmediata, con áreas abiertas de trabajo, oficinas, privados ejecutivos, zonas lounge y una distribución corporativa flexible.

La recepción y el lobby principal generan una llegada de carácter institucional, complementada por control de acceso, vestíbulo y dos elevadores que facilitan la circulación interna y la operación cotidiana del edificio.

Los espacios ejecutivos incluyen salas de juntas de gran formato, salas equipadas y privados con iluminación natural y climatización, ideales para reuniones directivas, atención a clientes y equipos de trabajo.

Las áreas abiertas permiten configurar estaciones y equipos de trabajo para diferentes necesidades, incluyendo ingeniería, tecnología, administración, servicios, desarrollo o atención a clientes. Las divisiones de cristal aportan amplitud visual, iluminación y conectividad entre las diferentes áreas.



INFRAESTRUCTURA Y CONTINUIDAD OPERATIVA

El edificio cuenta con infraestructura propia diseñada para respaldar una operación corporativa de gran escala.

Dispone de un sistema fotovoltaico instalado de 80 kW, transformador propio de 150 kVA y planta de emergencia Generac de 22 kW destinada a equipos y cargas prioritarias.

La climatización se realiza mediante equipos tipo cassette y unidades condensadoras ubicadas en azotea. Las canalizaciones eléctricas y las instalaciones aparentes se encuentran organizadas para facilitar el mantenimiento y permitir futuras ampliaciones.

La infraestructura energética representa un elemento diferenciador para empresas que requieren continuidad, capacidad instalada y control sobre sus necesidades operativas.

ESTACIONAMIENTO PRIVADO

El inmueble dispone de 36 cajones de estacionamiento dentro de la misma propiedad:

• 30 cajones techados
• 6 cajones frontales
• Circulación interior
• Accesos peatonales

Su ubicación facilita también el acceso a zonas comerciales, hospitales, Centro de Congresos y al Centro de Querétaro.

IDEAL PARA:
• Escuela / Consultorios
• Sede corporativa y oficinas centrales
• Empresas de tecnología e ingeniería
• Centros regionales de operación
• Empresas de servicios
• Centros de capacitación
• Operaciones administrativas de gran escala
• Empresas que requieren presencia institucional
• Organizaciones que buscan concentrar diferentes áreas en una misma sede