Built area: 2,413 m² (clinic + parking). Land: 833m²

Opportunity to acquire a real estate asset with hospital operation/infrastructure, being sold in a package with the adjacent property (physical connection via hallway; currently operating as a single facility). Strategic location on Calzada Ermita Iztapalapa; nearby secondary road Circuito Interior Río Churubusco.

Both properties have mixed residential and commercial zoning, with permitted residential use and current use as a clinic. Land use / zoning (Certificate): H3/20/B (3 levels, 40% free area).

Installed medical program (appraisal): offices, pharmacy, laboratory, X-rays, operating room, recovery areas, nurseries/sterilization, and administrative/dining/kitchen areas, in addition to parking.

Equipment/infrastructure: elevator, boiler, emergency power plant, pumping equipment, stationary gas, cistern, freight elevator, and industrial kitchen (according to appraisal). Adjacent property (connected by hallway and operating as a single hospital facility).

Building with medical vocation developed on several levels, with typical areas of hospital operation: offices, pharmacy, laboratory, X-rays, operating room, recovery areas, and clinical/administrative support (according to appraisal).

Urban environment: mixed residential and commercial area; the appraisal states permitted land use: residential and current use: health clinic.

Functional distribution:
• Ground floor: parking, access, and elevator.
• Level 1: reception, waiting room, restrooms, and 6 offices with restrooms, plus support areas.
• Level 2: office with restroom, laboratory, storage/maintenance, restrooms, and circulation.
• Adjacent property on 3 operational levels with access/parking, reception and waiting, 6 offices with restroom, multipurpose areas with restroom, laboratory, maintenance, and storage.Superficie construida: 2,413 m² (clínica + estacionamiento). Terreno: 833m²

Oportunidad de adquisición de activo inmobiliario con operación/infraestructura hospitalaria, vendiéndose en paquete con el predio contiguo (conexión física por pasillo; actualmente operan como un solo recinto). Ubicación estratégica en Calzada Ermita Iztapalapa; vialidad secundaria cercana Circuito Interior Río Churubusco.

Ambos predios cuentan con uso de zona mixta habitacional y comercial, con uso permitido habitacional y uso actual clínica. Uso de suelo / zonificación ( (Certificado): H3/20/B (3 niveles, 40% área libre).

Programa médico instalado (avalúo): consultorios, farmacia, laboratorio, rayos X, quirófano, áreas de recuperación, cuneros/esterilización y áreas administrativas/comedor/cocina, además de estacionamiento.

Equipamiento/infraestructura: elevador, caldera, planta de luz de emergencia, equipo de bombeo, gas estacionario, cisterna, montacargas y cocina industrial (según avalúo). Predio contiguo (unidos por pasillo y operando como un mismo recinto hospitalario).

Edificio con vocación médica desarrollado en varios niveles, con áreas típicas de operación hospitalaria: consultorios, farmacia, laboratorio, rayos X, quirófano, áreas de recuperación y apoyo clínico/administrativo (según avalúo).

Entorno urbano: zona mixta habitacional y comercial; en el avalúo se consigna uso de suelo permitido: habitacionaly uso actual: clínica de salud.

Distribución funcional:
• Planta baja: estacionamiento, acceso y elevador.
• Nivel 1: recepción, sala de espera, sanitarios y 6 consultorios con sanitario, más áreas de apoyo.
• Nivel 2: consultorio con sanitario, laboratorio, bodega/mantenimiento, sanitarios y circulaciones.
• Inmueble adjunto en 3 niveles operativos con acceso/estacionamiento, recepción y espera, 6 consultorios con sanitario, áreas de usos múltiples con sanitario, laboratorio, mantenimiento y bodegas.