🏫 Property for Sale Ideal for School or Educational Center – Colonia Pensiones, Mérida

Located in one of the most consolidated and central areas of Mérida, this property is specially designed for school or academic use, with all functional and operational spaces. Perfect for private schools, training centers, academies, or educational institutions.

✅ Free of encumbrance
✅ Property up to date and ready for deed
✅ Everything in order and in the owner's name

📐 Distribution and Features
🏢 Two-story building

Total classrooms: 6 spacious classrooms

Approximate dimensions: from 5 x 6 m to 6 x 7 m

Civic plaza ideal for school acts, events, and recreation

Large back terrace: approximately 10 x 12 m

Address with private area and own bathroom

Exclusive bathroom for teachers on the ground floor

🚻 Equipped Restroom Areas
Ground Floor:

4 girls' bathrooms

2 bathrooms with toilets for boys

2 urinals

Upper Floor:

3 bathrooms for boys

4 bathrooms for girls

1 shower

🔹 Competitive Advantages

Already installed educational infrastructure

Ideal for starting operations immediately

Strategic location with high population density

Safe area, with excellent connectivity and services

Also perfect for adapting as corporate offices, clinics, daycare, cultural center, or academy

🎯 Unique opportunity for investors or entrepreneurs in the educational sector

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏫 Propiedad en Venta Ideal para Escuela o Centro Educativo – Colonia Pensiones, Mérida

Ubicada en una de las zonas más consolidadas y céntricas de Mérida, esta propiedad está especialmente diseñada para uso escolar o académico, con todos los espacios funcionales y en operación. Perfecta para colegio privado, centro de capacitación, academia o institución educativa.

✅ Libre de gravamen
✅ Propiedad al día y lista para escriturar
✅ Todo en regla y a nombre del propietario

📐 Distribución y Características
🏢 Edificio de dos plantas

Total de salones: 6 aulas amplias

Medidas aproximadas: de 5 x 6 m a 6 x 7 m

Plaza cívica ideal para actos escolares, eventos y recreo

Terraza trasera amplia: aproximadamente 10 x 12 m

Dirección con área privada y baño propio

Baño exclusivo para maestros en planta baja

🚻 Áreas de Sanitarios Equipadas
Planta Baja:

4 baños para niñas

2 baños con inodoro para varones

2 mingitorios

Planta Alta:

3 baños para varones

4 baños para niñas

1 regadera

🔹 Ventajas Competitivas

Infraestructura educativa ya instalada

Ideal para iniciar operaciones de inmediato

Ubicación estratégica con alta densidad poblacional

Zona segura, con excelente conectividad y servicios

Perfecta también para adaptarla como oficinas corporativas, consultorios, guardería, centro cultural o academia

🎯 Oportunidad única para inversionistas o empresarios del sector educativo

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.