🚨 EDUCATIONAL CENTER FOR SALE – ACTIVE OPERATION AND HIGH EXPANSION CAPACITY 🚨
Fully equipped educational center, ideal for academic institutions, educational groups, corporations, or investors looking for a property with complete infrastructure, existing operation, and flexible negotiation schemes, within a consolidated educational market.

🌟 Main features:
• Construction: 2,977 m²
• Total land area: 3,331 m²
• Area available for expansion: 1,000 m²
• Land use: Mixed Neighborhood
• CUS: 8 | COS: 70%
• 15 classrooms
• Capacity: 30 multi-currents per classroom
• Library
• Administrative offices
• Rector's office
• Cafeteria
• Roof for recreational area
• Open auditorium
• Parking: 35 spaces + 30 in undeveloped area
• Total capacity: up to 65 spaces

📄 Additional details and competitive advantages:
• Possibility of including the active operation of the School of Law
• Rent with option to buy, subject to negotiation
• Possible transfer of brand, study programs, and educational operation, for continuity or utilization of the academic model
• Ideal for private universities, educational franchises, academic reconversion, or institutional expansion
• Ramp for people with disabilities
• Elevator (currently not functioning)
• Rear access to vacant land
• Rear security booth
• Operating surveillance cameras
• All levels have 2 bathrooms
• 3 absorption wells
• Own well and biodigester
• Water purification plant
• Water pump
• CFE transformer (lower operating cost)
• Electrical substation

💰 Sale price: $85,000,000 MXN
📌 Possibility of including a legal entity and studies, subject to negotiation.

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Suyoza be Living | Trust and vision in every investment.🚨 CENTRO EDUCATIVO EN VENTA – OPERACIÓN ACTIVA Y ALTA CAPACIDAD DE EXPANSIÓN 🚨
Centro educativo totalmente equipado, ideal para instituciones académicas, grupos educativos, corporativos o inversionistas, que buscan una propiedad con infraestructura completa, operación existente y esquemas flexibles de negociación, dentro de un mercado educativo consolidado.

🌟 Características principales:
• Construcción: 2,977 m²
• Superficie total de terreno: 3,331 m²
• Área disponible para expansión: 1,000 m²
• Uso de suelo: Mixto de Barrio
• CUS: 8 | COS: 70%
• 15 aulas
• Capacidad: 30 multicorrientes por aula
• Biblioteca
• Oficinas administrativas
• Oficina de rectoría
• Cafetería
• Roof para área recreativa
• Auditorio abierto
• Estacionamiento: 35 cajones + 30 en área sin desarrollar
• Capacidad total: hasta 65 cajones

📄 Detalles adicionales y ventajas competitivas:
• Posibilidad de incluir la operación activa de la Escuela Superior de Leyes
• Renta con opción a compra, sujeta a negociación
• Posible cesión de marca, programas de estudio y operación educativa, para continuidad o aprovechamiento del modelo académico
• Ideal para universidades privadas, franquicias educativas, reconversión académica o expansión institucional
• Rampa para personas con discapacidad
• Elevador (actualmente no funciona)
• Acceso trasero a terreno baldío
• Caseta de vigilancia trasera
• Cámaras de vigilancia operando
• Todos los niveles cuentan con 2 baños
• 3 pozos de absorción
• Pozo propio y biodigestor
• Planta de potabilización de agua
• Bomba de agua
• Transformador CFE (menor costo operativo)
• Subestación eléctrica

💰 Precio de venta: $85,000,000 MXN
📌 Posibilidad de incluir persona moral y estudios, sujeto a negociación.

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