BUILDING FOR SALE OR RENT – EXTENSION DIVISION OF THE NORTH

Prado Coapa 2nd Section | Tlalpan Municipality

📍 Strategic location

On Prolongación División del Norte 4225, one of the most connected avenues in the south of CDMX, with high traffic flow and excellent accessibility to commercial, residential, and corporate areas.

📐 General characteristics

Land (footprint): 250 m²
Total construction: 750 m²

Levels: 3

Parking: 5 spaces
Private property

Price backed by appraisal

🏗 Functional distribution

Ground Floor
Reception
Warehouse
Free area / functional patio

First Floor
Spacious open halls

Ideal for offices, school, clinics, or coworking.

Second Floor
Professional photography / production studio

Integrated 2-level apartment, ideal for housing, private offices, or additional rent.

💼 Ideal uses

Corporate / Offices
School, academy, or training
Clinics or offices
Creative studio / production company
Coworking

Mixed (offices + housing)

💰 Commercial conditions

Sale price: $14,180,000 MXN (according to appraisal)

Monthly rent: $150,000 MXN

Excellent price–m²–location ratio

Ideal for investors looking for immediate cash flow or medium-term appreciation

🔑 Added value

Location on a main avenue
Spacious and versatile spaces
Ideal for reconversion or immediate exploitation
Consolidated area with high commercial demand

📲 Schedule your appointment and discover the potential of this building today.EDIFICIO EN VENTA O RENTA – PROLONGACIÓN DIVISIÓN DEL NORTE

Prado Coapa 2ª Sección | Alcaldía Tlalpan

📍 Ubicación estratégica

Sobre Prolongación División del Norte 4225, una de las avenidas más conectadas del sur de la CDMX, con alto flujo vehicular y excelente accesibilidad a zonas comerciales, residenciales y corporativas.


📐 Características generales

Terreno (desplante): 250 m²
Construcción total: 750 m²

Niveles: 3

Estacionamiento: 5 cajones
Propiedad privada


Precio respaldado por avalúo


🏗 Distribución funcional

Planta Baja
Recibidor
Bodega
Área libre / patio funcional


Primer Piso

Amplios salones abiertos

Ideal para oficinas, escuela, consultorios o coworking.

Segundo Piso

Estudio profesional de fotografía / producción

Departamento integrado de 2 niveles, ideal para vivienda, oficinas privadas o renta adicional.

💼 Usos ideales

Corporativo / Oficinas
Escuela, academia o capacitación
Consultorios o despachos
Estudio creativo / productora
Coworking

Mixto (oficinas + vivienda)

💰 Condiciones comerciales

Precio de venta: $14,180,000 MXN (conforme a avalúo)

Renta mensual: $150,000 MXN

Excelente relación precio–m²–ubicación

Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato o plusvalía a mediano plazo


🔑 Valor agregado

Ubicación sobre avenida principal
Espacios amplios y versátiles
Ideal para reconversión o explotación inmediata
Zona consolidada con alta demanda comercial

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