Great investment opportunity in the south of CDMX!
Commercial building for sale in La Joya, Tlalpan

Located in one of the areas with the highest growth projection in the south of the city, this three-level building combines functionality, spaciousness, and versatility for different commercial or corporate uses. Ideal for investors, developers, or companies looking to establish themselves in a strategic location with excellent connectivity.

General features:
• Land: 348 m²
• Total construction: 864 m²
• Land use HC3/40: Single-family/multi-family residential with offices and commerce on the ground floor (maximum height 9 m and 40% free area).

Property distribution:
Ground Floor
• Commercial space of 285.69 m² with direct street frontage: ideal for businesses with high pedestrian traffic.
• Parking area with capacity for 4-5 vehicles (61.36 m²)

First Level
• Spacious office area of 258.74 m² with efficient and adaptable layout.

Second Level
• Offices of 358.74 m² that include a large and functional terrace, perfect for corporate events or relaxation areas.

Each level has its own bathrooms and drywall partitions that allow for easy modification or redistribution of spaces according to your needs.

Competitive advantages:
• Excellent location with high commercial potential
• Perfect for corporates, offices, coworking, educational centers, or clinics
• Ready to remodel and personalize
• High return on investment in a consolidated area with active demand

Schedule your appointment today to see this property with great potential and grow your investment wisely.¡Gran oportunidad de inversión en el sur de la CDMX!
Edificio comercial en venta en La Joya, Tlalpan

Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en el sur de la ciudad, este edificio de tres niveles combina funcionalidad, amplitud y versatilidad para distintos giros comerciales o corporativos. Ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan consolidarse en una ubicación estratégica con excelente conectividad.

Características generales:
• Terreno: 348 m²
• Construcción total: 864 m²
• Uso de suelo HC3/40: Habitacional unifamiliar/plurifamiliar con oficinas y comercio en planta baja (altura máxima 9 m y 40% de área libre).

Distribución del inmueble:
Planta Baja
• Local comercial de 285.69 m² con frente directo a calle: ideal para negocios con alto flujo peatonal.
• Área de estacionamiento con capacidad para 4-5 vehículos (61.36 m²)

Primer Nivel
• Espaciosa área de oficinas de 258.74 m² con distribución eficiente y adaptable.

Segundo Nivel
• Oficinas de 358.74 m² que incluyen una terraza amplia y funcional, perfecta para eventos corporativos o zonas de descanso.

Cada nivel cuenta con baños propios y divisiones en tablaroca que permiten modificar o redistribuir fácilmente los espacios según tus necesidades.

Ventajas competitivas:
• Excelente ubicación con alto potencial comercial
• Perfecto para corporativos, consultorios, coworking, centros educativos o clínicas
• Listo para remodelar y personalizar
• Alto retorno de inversión en una zona consolidada y con demanda activa

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