Excellent investment opportunity in Narvarte Oriente, CDMX!

Land area: 222.95 m²
Total construction: approximately 902.06 m².

Land use: Residential with commercial on the ground floor.

Sale price: $25,000,000 MXN (Estimated commercial value: $40,000,000 MXN).
*** Sold as land.

Currently, it is a mixed-use building (residential and commercial) developed over 5 levels, with the following distribution:
Ground floor: 4 commercial premises facing Avenida Morena.
First, second, and third levels: 3 apartments per floor.
Rooftop: 9 service rooms and laundry area.

The property, originally built in 1948, has a constructed area of 800.43 m² residential and 101.63 m² commercial, on a regular-shaped corner lot.

GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY

Thanks to its strategic location, corner position, and residential land use with commerce, this property represents an excellent opportunity for renovation or development of a new real estate project in one of the most sought-after areas of Mexico City.

Ideal for builders, investors, or developers looking for a lot with high profitability potential in Narvarte Oriente, with great commercial exposure and unbeatable connectivity.¡Excelente oportunidad de inversión en Narvarte Oriente, CDMX!

Superficie del terreno: 222.95 m²
Construcción total: 902.06 m² aprox.

Uso de suelo: Habitacional con comercio en planta baja

Precio de venta: $25,000,000 MXN (Valor comercial estimado: $40,000,000 MXN) .
*** Se vende como terreno.

Actualmente se trata de un edificio de uso mixto (habitacional y comercial) desarrollado en 5 niveles, con la siguiente distribución:
Planta baja: 4 locales comerciales con frente sobre Avenida Morena.
Primer, segundo y tercer nivel: 3 departamentos por piso.
Azotea: 9 cuartos de servicio y área de lavado.

La propiedad, edificada originalmente en 1948, cuenta con una superficie construida de 800.43 m² habitacionales y 101.63 m² comerciales, sobre un lote en esquina de forma regular.

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Gracias a su ubicación estratégica, esquina y uso de suelo habitacional con comercio, esta propiedad representa una excelente oportunidad para renovación o desarrollo de nuevo proyecto inmobiliario en una de las zonas más solicitadas de la Ciudad de México.

Ideal para constructores, inversionistas o desarrolladores que buscan un predio con alto potencial de rentabilidad en Narvarte Oriente, con gran exposición comercial y conectividad inmejorable.