Mixed-Use Property in Milenio III, Querétaro – Ideal Investment in Education, Health, or Housing
Mixed-use property in Milenio III, Querétaro. 341 m² of land and 568 m² of construction. Ideal for a school, clinic, offices, or apartments. High added value and strategic location.
Mixed-Use Property in Milenio III, Querétaro – Investment Opportunity
Located in one of the most sought-after and highest value areas of Querétaro, this mixed-use property is perfect for education, health, office, or housing projects.
With 341.11 m² of land and 568.99 m² of construction, this property offers the necessary versatility to undertake a commercial, residential, or mixed development, ensuring profitability in the medium and long term.
Main Advantages
Authorized mixed use for commercial and residential activities.

Strategic location in Milenio III, one block from its main avenue.

High-value area with strong commercial and residential growth.

Excellent connectivity with main roads, schools, and services.

Distribution and Features
Ground Floor:
3 commercial premises with a half bathroom.

Parking for up to 7 vehicles.

Palapa area for multiple uses.

First apartment:
Living room, dining room, bar, and TV room.

Equipped integral kitchen.

3 bedrooms with dressing room (main with full bathroom and tub; secondary with shared bathroom and tub).

Second apartment:
Dining room, kitchen, and laundry area.

2 bedrooms with closet.

1 full bathroom with tub.

Extras: Closed circuit, cistern, internet, telephone, study, party room, play area. Pet friendly and with the possibility of remodeling or expansion.
Potential Projects
Educational Institutions: Spaces ready for classrooms, offices, and common areas.

Clinics or Hospitals: Adaptable to medical facilities.

Residential Development: Ideal for building apartments in a high-demand area.

A Safe Investment in Querétaro
This property combines a privileged location, multiple usage options, and high potential for appreciation. It is the perfect opportunity for those looking for a property that generates income and appreciates over time.
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Propiedad de uso mixto en Milenio III, Querétaro. 341 m² de terreno y 568 m² de construcción. Ideal para escuela, clínica, oficinas o departamentos. Alta plusvalía y ubicación estratégica.
Propiedad de Uso Mixto en Milenio III, Querétaro – Oportunidad de Inversión
Ubicada en una de las zonas más demandadas y de mayor plusvalía de Querétaro, esta propiedad de uso mixto es perfecta para proyectos de educación, salud, oficinas o vivienda.
Con 341.11 m² de terreno y 568.99 m² de construcción, este inmueble ofrece la versatilidad necesaria para emprender un desarrollo comercial, residencial o mixto, garantizando rentabilidad a mediano y largo plazo.

Principales Ventajas
Uso mixto autorizado para actividades comerciales y residenciales.


Ubicación estratégica en Milenio III, a una cuadra de su avenida principal.


Zona de alta plusvalía con fuerte crecimiento comercial y habitacional.


Excelente conectividad con vialidades principales, escuelas y servicios.


Distribución y Características
Planta Baja:
3 locales comerciales con medio baño.


Estacionamiento para hasta 7 vehículos.


Área de palapa para usos múltiples.


Primer departamento:
Sala, comedor, cantina y sala de TV.


Cocina integral equipada.


3 recámaras con vestidor (principal con baño completo y tina; secundarias con baño compartido y tina).


Segundo departamento:
Comedor, cocina y área de lavado.


2 recámaras con clóset.


1 baño completo con tina.


Extras: Circuito cerrado, cisterna, internet, teléfono, estudio, salón de fiestas, área de juegos. Pet friendly y con posibilidad de remodelación o ampliación.
Proyectos Potenciales
Instituciones Educativas: Espacios listos para aulas, oficinas y áreas comunes.


Clínicas u Hospitales: Adaptable a instalaciones médicas.


Desarrollo Habitacional: Ideal para construir departamentos en una zona de alta demanda.


Una Inversión Segura en Querétaro
Esta propiedad combina ubicación privilegiada, múltiples opciones de uso y alto potencial de plusvalía. Es la oportunidad perfecta para quienes buscan un inmueble que genere ingresos y se revalorice con el tiempo.
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