BUILDING FOR SALE – LETRÁN VALLE, BENITO JUÁREZ, CDMXEDIFICIO EN VENTA – LETRÁN VALLE, BENITO JUÁREZ, CDMX

💰 Price: $19,800,000
📍 Anaxágoras Street 1340, Col. Letrán Valle, Benito Juárez Mayor's Office, CDMX.

✨ Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest appreciation and connectivity in Mexico City.

Property features:

🏢 Residential building of 5 levels
🏠 5 apartments
🚗 Parking for 4 cars
📐 Land area of 160 m²
📏 Total construction of 687 m²

Distribution:

🔹 Ground Floor:
• Access to the building
• Parking
• Independent study with:
• kitchenette
• full bathroom
• utility room

🔹 Levels 2 to 4:
• 1 apartment per floor with:
• living room
• dining room
• kitchen
• full bathroom
• 2 bedrooms
• balcony

🔹 Level 5:
• Apartment with:
• living-dining room
• kitchen
• full bathroom
• 1 bedroom
• balcony
• Service room area (3 rooms and full bathroom)

🔹 Rooftop:
• Drying cages area

Privileged location:

📍 Between Pilares Street and Miguel Laurent
🚗 Close to:
• Av. Universidad
• Av. Cuauhtémoc
• Viaduct
• Periférico

🛍 First-class residential and commercial area with:
• restaurants
• shopping centers
• supermarkets
• hospitals
• schools
• banks
• parks and gardens

Ideal for:

✔ Investors
✔ Wealth development
✔ Traditional apartment rentals
✔ Remodeling and modernization

📄 Commercial appraisal January 2026: $20,512,000 MXN
For inquiries call (55)91661573💰 Precio: $19,800,000
📍 Calle Anaxágoras 1340, Col. Letrán Valle, Alcaldía Benito Juárez, CDMX. 

✨ Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la Ciudad de México.

Características del inmueble:

🏢 Edificio habitacional de 5 niveles
🏠 5 departamentos
🚗 Estacionamiento para 4 automóviles
📐 Terreno de 160 m²
📏 Construcción total de 687 m² 

Distribución:

🔹 Planta Baja:
• Acceso al edificio
• Estacionamiento
• Estudio independiente con:
• cocineta
• baño completo
• zotehuela

🔹 Niveles 2 al 4:
• 1 departamento por piso con:
• sala
• comedor
• cocina
• baño completo
• 2 recámaras
• balcón

🔹 Nivel 5:
• Departamento con:
• sala-comedor
• cocina
• baño completo
• 1 recámara
• balcón
• Área de cuartos de servicio (3 cuartos y baño completo)

🔹 Azotea:
• Área de jaulas de tendido 

Ubicación privilegiada:

📍 Entre calle Pilares y Miguel Laurent
🚗 Cerca de:
• Av. Universidad
• Av. Cuauhtémoc
• Viaducto
• Periférico

🛍 Zona habitacional y comercial de primer nivel con:
• restaurantes
• centros comerciales
• supermercados
• hospitales
• escuelas
• bancos
• parques y jardines 

Ideal para:

✔ Inversionistas
✔ Desarrollo patrimonial
✔ Rentas tradicionales de departamentos
✔ Remodelación y modernización

📄 Avalúo comercial enero 2026: $20,512,000 MXN
Informes al teléfono (55)91661573