BUILDING FOR SALE - IN FRONT OF THE TOWERS - CIRCUMVALATION OTE. - SATELLITEEDIFICIO EN VENTA - FRENTE A LAS TORRES - CIRCUNVALACION OTE. - SATELITE

Excellent investment opportunity | Prime location

Land: 1,172 m²
Construction: 5,581 m²
Levels: 8
Bathrooms: 20
Parking spaces: approximately 80
Land use: Commercial and offices
Current income: approximately $610,000 MXN monthly

Great investment opportunity in the heart of Ciudad Satélite.

Commercial and corporate building located on Circuito Circunvalación Oriente, just half a block from the iconic Torres de Satélite, in an area of great commercial, business, and residential activity.

Previously known as Boliche Satélite, the property has 5,581 m² of construction distributed over 8 levels, on a land of 1,172 m², offering spacious and versatile spaces for different types of businesses and offices.

Its location is one of its main attractions. It is situated in a strategic point of Ciudad Satélite, Naucalpan, with quick access to Periférico Norte, excellent connectivity to Lomas Verdes, Echegaray, Naucalpan, and Mexico City, and surrounded by important residential areas, shopping centers, restaurants, banks, schools, hospitals, and all kinds of services.

The building has an elevator, storage room, cistern, 24-hour security, and approximately 80 covered parking spaces, providing an ideal infrastructure for commercial and corporate operation.

It is currently partially rented and is sold with tenants, generating approximately $610,000 MXN monthly, allowing the buyer to receive income from the moment of acquisition.

One of its greatest attractions is its growth potential: there are currently available spaces that can be incorporated into the leasing scheme, offering the possibility of significantly increasing occupancy, monthly income, and the profitability of the property.

Due to its dimensions, location, parking, and land use, it is an ideal property for asset investors, corporate offices, businesses, or conversion projects, subject to the corresponding authorizations.

An investment with a prime location, current cash flow, and significant potential for future income generation.

Note: The price and availability are subject to change without prior notice. The costs of notarization, taxes, and other expenses derived from the operation are not included in the sale price.Excelente oportunidad de inversión | Ubicación privilegiada

Terreno: 1,172 m²
Construcción: 5,581 m²
Niveles: 8
Baños: 20
Estacionamientos: aproximadamente 80
Uso de suelo: Comercial y oficinas
Ingresos actuales: aproximadamente $610,000 MXN mensuales

Gran oportunidad de inversión en el corazón de Ciudad Satélite.

Edificio comercial y corporativo ubicado sobre Circuito Circunvalación Oriente, a tan solo media cuadra de las emblemáticas Torres de Satélite, en una zona de gran actividad comercial, empresarial y residencial.

Anteriormente conocido como Boliche Satélite, el inmueble cuenta con 5,581 m² de construcción distribuidos en 8 niveles, sobre un terreno de 1,172 m², ofreciendo espacios amplios y versátiles para diferentes tipos de negocios y oficinas.

Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Se encuentra en un punto estratégico de Ciudad Satélite, Naucalpan, con rápido acceso a Periférico Norte, excelente conectividad hacia Lomas Verdes, Echegaray, Naucalpan y la Ciudad de México, y rodeado de importantes zonas residenciales, centros comerciales, restaurantes, bancos, colegios, hospitales y todo tipo de servicios.

El edificio cuenta con elevador, bodega, cisterna, seguridad las 24 horas y aproximadamente 80 lugares de estacionamiento techados, brindando una infraestructura ideal para operación comercial y corporativa.

Actualmente se encuentra parcialmente rentado y se vende con inquilinos, generando aproximadamente $610,000 MXN mensuales, lo que permite al comprador recibir ingresos desde el momento de la adquisición.

Uno de sus mayores atractivos es su potencial de crecimiento: actualmente existen espacios disponibles que pueden incorporarse al esquema de arrendamiento, ofreciendo la posibilidad de incrementar significativamente la ocupación, los ingresos mensuales y la rentabilidad del inmueble.

Por sus dimensiones, ubicación, estacionamiento y uso de suelo, es una propiedad ideal para inversionistas patrimoniales, corporativos, oficinas, comercios o proyectos de reconversión, sujetos a las autorizaciones correspondientes.

Una inversión con ubicación privilegiada, flujo actual y un importante potencial de generación de ingresos a futuro.

Nota: El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los gastos de escrituración, impuestos y demás gastos derivados de la operación no están incluidos en el precio de venta.