🏢 Building for Sale – Excellent Investment Opportunity

📍 Av. 5th North West #1482
💰 Price: $13,000,000 MXN
📐 Land: 18 x 15 m

Invest in a building with high rental potential, located on a main avenue, ideal for generating immediate income from residential and commercial rents.

🔹 Property Distribution
Upper floor – Residential area
• 4 apartments
• Each one has:
• 2 spacious bedrooms
• 2 full bathrooms
• Living room – dining room
• Kitchen
• Breakfast bar
• Laundry room

Ground floor – Commercial area
• 2 commercial spaces currently rented:
• Motorcycle shop
• Stationery store
• Spa in operation, ideal for diversifying income

🔹 Advantages for investors
• Strategic location with high vehicle and pedestrian traffic
• Income diversification (apartments + commercial spaces + spa)
• Ideal for long-term rentals or own business
• Excellent appreciation projection

📈 A solid investment with immediate return and guaranteed growth.

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📍 Av. 5ª Norte Poniente #1482
💰 Precio: $13,000,000 MXN
📐 Terreno: 18 x 15 m

Invierte en un edificio con alto potencial de rentabilidad, ubicado sobre una avenida principal, ideal para generar ingresos inmediatos por rentas residenciales y comerciales.

🔹 Distribución del inmueble
Planta alta – Área habitacional
• 4 departamentos
• Cada uno cuenta con:
• 2 recámaras amplias
• 2 baños completos
• Sala – comedor
• Cocina
• Barra desayunadora
• Cuarto de lavado

Planta baja – Área comercial
• 2 locales comerciales actualmente rentados:
• Local de motos
• Papelería
• Spa funcionando, ideal para diversificar ingresos

🔹 Ventajas para inversionistas
• Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal
• Diversificación de ingresos (departamentos + locales comerciales + spa)
• Ideal para rentas a largo plazo o negocio propio
• Excelente proyección de plusvalía

📈 Una inversión sólida con retorno inmediato y crecimiento asegurado.

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