🏢 Building for Sale in Toluca, State of Mexico! 🏢
📍 Prime location: Rayón corner Independencia, a few blocks from the center of Toluca.

🔹 Land: 967 m²
🔹 Construction: 2,647.86 m²
🔹 Zone classification: Mixed Residential - Commercial
🔹 Land use: CHC-250-A

🚗 Basement:

Machine area
Parking for 20 cars

🏬 Ground Floor and First Floor:
Corner commercial space with direct access and windows with metal curtains Ground floor and upper floor: 1718.50 m²

🏨 Second, Third, and Fourth Floors:
Hotel area with 64 rooms, each with a full bathroom

🏡 Fifth Floor - Penthouse:
Living-Dining Room
Kitchen
Service room with bathroom
Laundry area
Study with half bathroom
4 Bedrooms with closet
2 Full bathrooms

🚀 Extras:
Elevator
52 solar panels for electricity

💼 Ideal for investment in hospitality, commerce, and housing in one of the areas with the highest appreciation in Toluca.

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*Prices and availability are subject to change without prior notice* The costs and taxes of notarization and charges related to any type of credit are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.*

INFORMATION AND APPOINTMENTS
PHONE: 7223806423
EMAIL: timebienesraices@gmail.com
WEB: https://www.timebienesraices.com/🏢 ¡Edificio en Venta en Toluca, Edo. de México! 🏢
📍 Ubicación privilegiada: Rayón esquina Independencia, a unas cuadras del centro de Toluca.

🔹 Terreno: 967 m²
🔹 Construcción: 2,647.86 m²
🔹 Clasificación de zona: Mixta Habitacional - Comercial
🔹 Uso de suelo: CHC-250-A

🚗 Sótano:

Área de máquinas
Estacionamiento para 20 autos

🏬 Planta Baja y Primer Piso:
Local comercial en esquina con acceso directo y ventanales con cortinas metálicas Local planta baja y planta alta: 1718.50mts2

🏨 Segundo, Tercer y Cuarto Piso:
Área de hotel con 64 habitaciones, cada una con baño completo

🏡 Quinto Piso - Penthouse:
Sala-Comedor
Cocina
Cuarto de servicio con baño
Área de lavado
Estudio con medio baño
4 Recámaras con clóset
2 Baños completos

🚀 Extras:
Elevador
52 paneles solares para electricidad

💼 Ideal para inversión en hotelería, comercio y vivienda en una de las zonas con mayor plusvalía de Toluca.

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*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso* Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestra en las fotografías.*

INFORMES Y CITAS
TELÉFONO: 7223806423
MAIL: timebienesraices@gmail.com
WEB:https://www.timebienesraices.com/