Investment opportunity with immediate income.
Fully rented building located in Naucalpan de Juárez.
The property has 13 rentable units (9 apartments and 4 commercial premises), generating constant and diversified cash flow, ideal for property investors.

Land area:
294 m²

Construction area:
1,142 m²

Building composition:
• 9 apartments of approximately 85 m²
• 4 commercial premises with a half bathroom
• 5 parking spaces

Distribution of apartments
• 2 bedrooms
• living room
• dining room
• kitchen
• 1 full bathroom

Additional areas
• service rooms
• washing area on the roof

Facilities
• stationary gas tank
• independent meters

✔ 100% rented building
✔ Active contracts
✔ Immediate cash flow from the purchase

This type of property allows income from the first day without a placement period.

Land use

Predominantly residential, with the possibility of:
• consulting offices
• offices
• neighborhood commerce

This opens opportunities for rent optimization or commercial conversion.

Strategic location

Located in a consolidated urban area of Naucalpan de Juárez with access to important roads:
• Boulevard Manuel Ávila Camacho
• Avenue Gustavo Baz
• Avenue Lomas Verdes

Close to high-traffic areas such as:
• Ciudad Satélite
• Plaza Satélite
• Parque Naucalli
• Toreo Parque Central Shopping Center
Buildings with total occupancy and active cash flow in this area rarely come to market.

• "Building with immediate income"
• "13 rentable units"
• "Opportunity for investors"

Schedule a visit to see the potential of this investment.Oportunidad de inversión con ingresos inmediatos.
Edificio completamente rentado ubicado en Naucalpan de Juárez.
La propiedad cuenta con 13 unidades rentables (9 departamentos y 4 locales comerciales), lo que genera flujo constante y diversificado, ideal para inversionistas patrimoniales.

Superficie de terreno:
294 m²

Superficie de construcción:
1,142 m²

Composición del edificio:
• 9 departamentos de aproximadamente 85 m²
• 4 locales comerciales con medio baño
• 5 lugares de estacionamiento

Distribución de departamentos
• 2 recámaras
• sala
• comedor
• cocina
• 1 baño completo

Áreas adicionales
• cuartos de servicio
• área de tendederos en azotea

Instalaciones
• tanque de gas estacionario
• medidores independientes



✔ Edificio 100% rentado
✔ Contratos vigentes
✔ Flujo inmediato desde la compra

Este tipo de propiedades permite ingreso desde el primer día sin periodo de colocación.


Uso de suelo

Predominantemente habitacional, con posibilidad de:
• consultorios
• oficinas
• comercio vecinal

Esto abre oportunidades para optimización de rentas o reconversión comercial.

Ubicación estratégica

Ubicado en una zona urbana consolidada de Naucalpan de Juárez con acceso a importantes vialidades:
• Boulevard Manuel Ávila Camacho
• Avenida Gustavo Baz
• Avenida Lomas Verdes

Cercano a zonas de alto movimiento como:
• Ciudad Satélite
• Plaza Satélite
• Parque Naucalli
• Centro Comercial Toreo Parque Central
Edificios con ocupación total y flujo activo en esta zona rara vez salen al mercado.

• “Edificio con ingreso inmediato”
• “13 unidades rentables”
• “Oportunidad para inversionistas”

Agenda una visita para conocer el potencial de esta inversión.