Building for Sale in Molino de Rosas 100% Rented with $72,800 Monthly IncomeEdificio en Venta en Molino de Rosas 100% Rentado con $72,800 de Ingreso Mensual

Excellent opportunity for investors looking to acquire a property with **rental income from day one, located in the Molino de Rosas neighborhood, Álvaro Obregón Borough, Mexico City.

The property has 185.43 m² of land and 427 m² of construction, notable for its double frontage, with approximately 22 meters on Rosa Perla and 8.5 meters on Rosa de Castilla, in addition to integrating different residential units and commercial spaces that allow for income diversification.

It is currently fully rented, with annual contracts on different dates and an approximate income of $72,800 monthly, equivalent to approximately $873,600 annually.

RENTAL DISTRIBUTION

• 3 one-bedroom apartments, approximately 39 m² each — $5,500 monthly each
• 2 two-bedroom apartments, approximately 46 m² each — $8,000 monthly each
• 1 loft/casita with 2 bedrooms, approximately 42.50 m² — $7,000 monthly
• Main house of approximately 264 m², with 5 bedrooms and 3 full bathrooms — $20,000 monthly
• Commercial space A of approximately 10 m² — $6,500 monthly
• Commercial space B of approximately 12 m² — $6,800 monthly

Regarding the sale price of **$9,500,000**, the current income represents an approximate gross yield of 9.20% annually, before expenses, taxes, maintenance, management, and other costs associated with the property.

LOCATION

The property is located in Molino de Rosas, Álvaro Obregón, in a consolidated residential environment with services, shops, and connectivity to important roadways in the area.

It has connections to roadways such as:
Periférico
Avenida Revolución
Barranca del Muerto
Insurgentes Sur
...facilitating access to different points in Mexico City.

Its location and configuration make this property an alternative for those looking to maintain a diversified rental income through residential units and commercial spaces.Excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con **flujo de rentas desde el primer día, ubicado en la colonia Molino de Rosas, Alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México.

La propiedad cuenta con 185.43 m² de terreno y 427 de contruccion, destaca por su doble frente, con aproximadamente 22 metros sobre Rosa Perla y 8.5 metros sobre Rosa de Castilla, además de integrar diferentes unidades habitacionales y espacios comerciales que permiten diversificar el ingreso.

Actualmente se encuentra totalmente rentada, con contratos anuales en diferentes fechas y un ingreso aproximado de $72,800 mensuales, equivalente a aproximadamente $873,600 anuales.

DISTRIBUCIÓN DE RENTAS

• 3 departamentos de 1 recámara, de aproximadamente 39 m² cada uno — $5,500 mensuales c/u
• 2 departamentos de 2 recámaras, de aproximadamente 46 m² cada uno — $8,000 mensuales c/u
• 1 loft/casita de 2 recámaras, de aproximadamente 42.50 m² — $7,000 mensuales
• Casa principal de aproximadamente 264 m², con 5 recámaras y 3 baños completos — $20,000 mensuales
• Local comercial A de aproximadamente 10 m² — $6,500 mensuales
• Local comercial B de aproximadamente 12 m² — $6,800 mensuales

Sobre el precio de venta de **$9,500,000**, el ingreso actual representa un rendimiento bruto aproximado del 9.20% anual, antes de gastos, impuestos, mantenimiento, administración y otros costos asociados al inmueble.

UBICACIÓN

La propiedad se encuentra en Molino de Rosas, Álvaro Obregón, en un entorno habitacional consolidado con servicios, comercios y conectividad hacia importantes vialidades de la zona.

Cuenta con conexión hacia vialidades como:
Periférico
Avenida Revolución
Barranca del Muerto
Insurgentes Sur
...facilitando el acceso hacia diferentes puntos de la Ciudad de México.

Su ubicación y configuración hacen de esta propiedad una alternativa para quien busca conservar un flujo de rentas diversificado mediante unidades habitacionales y espacios comerciales.