Building for sale in Col. MitrasEdificio en venta en la Col. Mitras

Building for sale with 3 levels plus a parking level in the basement, with open areas. On the ground floor, it has two offices, 3 bathrooms, and a half bathroom. On the second level, it has a storage room, kitchen area, half bathroom, and the machine room for the air conditioning. On the third level, it has an office, a small storage room, a full bathroom, and a warehouse.
The parking area has 14 spaces for vehicles and a freight elevator that goes up to the third level.
According to the Urban Development Plan of Monterrey 2023-2025, the property is located in the downtown area with residential land use, multifamily, residential with commerce, light mixed, medium mixed, and intense mixed according to the appraisal.
The state of conservation is good with a useful life of 38 years.
The construction area is 2,280 square meters including the parking.
Excluding the parking, there are 1,710 square meters of construction.
The building has a substation.Edificio en venta de 3 niveles más un nivel de estacionamiento en el sótano, con áreas abiertas, en la planta baja cuenta con dos oficinas, 3 baños y un 1/2 baño, en el segundo nivel cuenta con una bodega, área de cocina, 1/2 baño y el cuarto de máquinas para el aire acondicionado, en el tercer nivel cuenta con una oficina, una pequeña bodega, un baño completo y almacén.
El área de estacionamiento cuenta con 14 cajones para vehículos y un montacargas que sube hasta el tercer nivel.

De acuerdo con el plan de Desarrollo Urbano de Monterrey 2023-2025, el predio se ubica en la zona centro con uso de suelo habitacional, multifamiliar, habitacional con comercio, mixto ligero, mixto medio y mixto intenso de acuerdo al avalúo.
El estado de conservación es bueno y con una vida útil de 38 años.
El área de construcción es de 2,280 mts2 incluyendo el estacionamiento.
Sin incluir el estacionamiento son 1,710 mts2 de construcción.
El edificio cuenta con una subestación.