Great investment opportunity in one of the most strategic areas of Monterrey! Building with excellent location, ideal for commercial, corporate, or residential development.

✨ Main features:

Construction area: 1,242 m²
Land: 867 m²
Type: Building
Year of construction: 2006
Condition: Excellent

🏢 Distribution and equipment:

2 floors with spacious functional areas
Two lobbies (one for each floor)
Open side areas ideal for offices or commercial premises
Preparation to build 2 additional levels
Preparation for elevator installation
Central air conditioning system and mini-splits
Electrical substation

🚗 Parking:

4 spaces
10 additional spaces in battery

📍 Privileged location:
Located in the Center of Monterrey, just minutes from Av. Carranza and Av. Constitución, with excellent connectivity and high commercial flow.

🏗️ Mixed land use:
Allows for the development of commercial and residential projects, maximizing investment potential.

💰 Sale price: $29,000,000 MXN

🔑 Ideal for:

Investors
Corporates
Real estate developers
Office centers or mixed use

📞 Contact us for more information or to schedule a visit. Take advantage of this unique opportunity in one of the most dynamic areas of Monterrey!Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de Monterrey! Edificio con excelente ubicación, ideal para desarrollo comercial, corporativo o habitacional.

✨ Características principales:

Superficie de construcción: 1,242 m²
Terreno: 867 m²
Tipo: Edificio
Año de construcción: 2006
Estado de conservación: Excelente

🏢 Distribución y equipamiento:

2 plantas con amplios espacios funcionales
Dos lobbys (uno por cada planta)
Áreas abiertas laterales ideales para oficinas o locales comerciales
Preparación para construir 2 niveles adicionales
Preparación para instalación de elevador
Sistema de climatización central y minisplits
Subestación eléctrica

🚗 Estacionamiento:

4 cajones
10 espacios adicionales en batería

📍 Ubicación privilegiada:
Ubicado en el Centro de Monterrey, a unos minutos de Av. Carranza y Av. Constitución, con excelente conectividad y alto flujo comercial.

🏗️ Uso de suelo mixto:
Permite desarrollar proyectos comerciales y habitacionales, maximizando el potencial de inversión.

💰 Precio de venta: $29,000,000 MXN

🔑 Ideal para:

Inversionistas
Corporativos
Desarrolladores inmobiliarios
Centros de oficinas o uso mixto

📞 Contáctanos para más información o agenda una visita. ¡Aprovecha esta oportunidad única en una de las zonas con mayor dinamismo de Monterrey!