BUILDING FOR SALE IN AMPLIACIÓN SANTA JULIA, PACHUCA HIDALGOEDIFICIO EN VENTA EN AMPLIACIÓN SANTA JULIA, PACHUCA HIDALGO

Excellent opportunity for investors in Pachuca, Hidalgo!

4-level building, located in the Ampliación Santa Julia neighborhood, in a consolidated urban area, with excellent connectivity and proximity to CENHIES, schools, shopping centers, and main communication routes.

The property has 211 m² of land and approximately 768 m² of construction, in addition to a commercial space of 24 m², offering an uncommon combination of surface area, location, and capacity to generate income.

PROPERTY DISTRIBUTION

GROUND FLOOR

2 bedrooms.
Living room and dining room.
2 full bathrooms and 1 half bathroom.
Kitchen.
Common laundry area.
Commercial space of approximately 24 m².
Garage for 2 vehicles.

FIRST FLOOR

2 bedrooms with private bathroom.
3 additional bedrooms.
2 shared bathrooms.
Kitchen.
Common area.

SECOND FLOOR

10 shared and individual bedrooms.
3 full bathrooms.
Kitchen.
Common area.

THIRD FLOOR

7 bedrooms.
3 full bathrooms.
Kitchen.
Common area.
INFRASTRUCTURE AND EQUIPMENT

The property is equipped to meet the needs of a high-occupancy property:

8,000-liter cistern.
4 tanks of 1,100 liters each.
Stationary gas.
2 solar heaters with 30 tubes each.
Services of drinking water, drainage, and electricity.
LP gas installations.
Functional capacity for approximately 30 people.
IDEAL FOR INVESTORS

Due to its distribution and number of rooms, this property offers various alternatives for use:

Student residence | Guest house | Lodging | Offices | Training center | Academy | Consulting rooms | Clinic | Educational project

Its proximity to educational institutions and commercial areas increases its appeal to develop a project aimed at generating rents.

ONE PROPERTY, MULTIPLE POSSIBILITIES.¡Excelente oportunidad para inversionistas en Pachuca, Hidalgo!

Edificio de 4 niveles, ubicado en colonia Ampliación Santa Julia, en una zona urbana consolidada, con excelente conectividad y cercanía a CENHIES, escuelas, centros comerciales y principales vías de comunicación.

La propiedad cuenta con 211 m² de terreno y aproximadamente 768 m² de construcción, además de un local comercial de 24 m², ofreciendo una combinación poco común de superficie, ubicación y capacidad para generar ingresos.

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

PLANTA BAJA

2 recámaras.
Sala y comedor.
2 baños completos y 1 medio baño.
Cocina.
Área de lavado común.
Local comercial de aproximadamente 24 m².
Cochera para 2 vehículos.

PRIMER PISO

2 recámaras con baño privado.
3 recámaras adicionales.
2 baños compartidos.
Cocina.
Área común.

SEGUNDO PISO

10 recámaras compartidas e individuales.
3 baños completos.
Cocina.
Área común.

TERCER PISO

7 recámaras.
3 baños completos.
Cocina.
Área común.
INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO

La propiedad está equipada para atender las necesidades de un inmueble con alta ocupación:

Cisterna de 8,000 litros.
4 tinacos de 1,100 litros cada uno.
Gas estacionario.
2 calentadores solares de 30 tubos cada uno.
Servicios de agua potable, drenaje y energía eléctrica.
Instalaciones para gas LP.
Capacidad funcional para aproximadamente 30 personas.
IDEAL PARA INVERSIONISTAS

Por su distribución y número de habitaciones, este inmueble ofrece diversas alternativas de aprovechamiento:

Residencia para estudiantes | Casa de huéspedes | Hospedaje | Oficinas | Centro de capacitación | Academia | Consultorios | Clínica | Proyecto educativo

Su cercanía con instituciones educativas y zonas comerciales incrementa su atractivo para desarrollar un proyecto orientado a la generación de rentas.

UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES