BUILDING FOR SALE – COL. EL CERRITO, TUXTLA GUTIÉRREZEDIFICIO EN VENTA – COL. EL CERRITO, TUXTLA GUTIÉRREZ

Total area: 326.25 m²
Land measurements: 22.5 m x 14.5 m
Construction: 5 levels + basement
Mixed-use land
All premises are delivered rented
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Property distribution
Basement:
• 4 commercial premises
• All rented
Ground Floor:
• 4 commercial premises
• All rented and operational
1st Floor:
• Access stairs
• Elevator installed (currently out of order)
• 1 room or area for office/storage
2nd Floor:
• 2 apartments
• Each apartment with 4 rooms
• 1 apartment rented to a company
3rd Floor:
• Same distribution as the 2nd floor
• 2 apartments
• Each with 4 rooms
4th Floor:
• Same distribution as the 2nd and 3rd floors
• 2 apartments
• Each with 4 rooms
5th Floor – Rooftop:
• Large area ideal for conditioning as a roof garden
• Independent area for laundry and services
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Highlighted features
• Investment with guaranteed income from day one
• Excellent option for hotel-type rooms, offices, or residential rent
• Strategic location in an area with high vehicular and pedestrian traffic
• Versatile building with great growth potential

Sale price: $15,000,000 MXN
Contact: Please reach out through this mediumSuperficie total: 326.25 m²
Medidas del terreno: 22.5 m x 14.5 m
Construcción: 5 niveles + sótano
Uso de suelo mixto
Todos los locales se entregan rentados
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Distribución del inmueble
Sótano:
• 4 locales comerciales
• Todos rentados
Planta Baja:
• 4 locales comerciales
• Todos rentados y en funcionamiento
1er Piso:
• Escaleras de acceso
• Elevador instalado (actualmente descompuesto)
• 1 cuarto o área para oficina/bodega
2º Piso:
• 2 departamentos
• Cada departamento con 4 cuartos
• 1 departamento rentado a empresa
3º Piso:
• Misma distribución que el 2º piso
• 2 departamentos
• Cada uno con 4 cuartos
4º Piso:
• Misma distribución del 2º y 3º piso
• 2 departamentos
• Cada uno con 4 cuartos
5º Piso – Azotea:
• Área amplia ideal para condicionar como roof garden
• Área independiente para lavado y servicios
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Características destacadas
• Inversión con ingresos garantizados desde el primer día
• Excelente opción para cuartos tipo hotel, oficinas o renta habitacional
• Ubicación estratégica en zona con alto flujo vehicular y peatonal
• Edificio versátil con gran potencial de crecimiento

Precio de venta: $15,000,000 MXN
Contacto: Comunicarse por este medio