Building for Sale, Ampliación las ÁguilasEdificio en Venta, Ampliación las Águilas

Building with mixed-use land in Calzada Las Águilas – Excellent opportunity for investors.

Magnificent property for sale on Calzada Las Águilas, ideal for those looking for a safe and profitable investment.
Built on a 275 m² lot with a construction area of 550 m², this building combines functionality, location, and solid heritage.

It has:
• 2 apartments with 3 bedrooms, 1 bathroom, living room, dining room, and kitchen.
• 2 apartments with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room, dining room, and kitchen; one of them with a second level that can function as an extra bedroom or laundry room.
• 1 independent studio with bedroom, full bathroom, and living area.
• 1 commercial space with bathroom and legal land use.
• 1 storage room and parking for 7 cars.

All services up to date (property tax, water, and electricity).
The property is fully rented, with valid contracts and monthly rents amounting to $52,000 pesos, guaranteeing excellent immediate profitability.

A solid investment in a high-demand and growing area.
Ideal for investors looking for appreciation, constant rental flow, and authorized mixed use.Edificio con uso de suelo mixto en Calzada Las Águilas – Excelente oportunidad para inversionistas.

Magnífica propiedad en venta sobre Calzada Las Águilas, ideal para quienes buscan una inversión segura y rentable.
Construido sobre un terreno de 275 m² con una superficie de construcción de 550 m², este edificio combina funcionalidad, ubicación y solidez patrimonial.

Cuenta con:
• 2 departamentos de 3 recámaras, 1 baño, sala, comedor y cocina.
• 2 departamentos de 2 recámaras, 1 baño, sala, comedor y cocina; uno de ellos con un segundo nivel que puede funcionar como recámara extra o cuarto de lavado.
• 1 estudio independiente con recámara, baño completo y área de estar.
• 1 local comercial con baño y uso de suelo en regla.
• 1 bodega y estacionamiento para 7 autos.

Todos los servicios al día (predial, agua y luz).
La propiedad se encuentra totalmente rentada, con contratos vigentes y rentas mensuales que ascienden a $52,000 pesos, garantizando una excelente rentabilidad inmediata.

Una inversión sólida en una zona de alta demanda y crecimiento.
Ideal para inversionistas que buscan plusvalía, flujo constante de rentas y uso mixto autorizado.