BUILDING WITH DEVELOPMENT POTENTIAL

Av. Plan de Ayala, Cuernavaca, Morelos

Unique opportunity for investors and visionary developers: building located on one of the busiest and most established avenues in Cuernavaca, just a few meters from the IMSS, with structural foundation for up to 10 levels.

Currently, the building has 3 constructed levels, of which the sale applies exclusively from the second level, allowing for the development of up to 7 additional floors plus a roof garden, creating a highly profitable project in the medium and long term.

A location that is not repeated

An area with high vehicular and pedestrian traffic, ideal for projects of:

Medical offices and specialty clinics
Professional offices
Corporate offices
Mixed-use projects focused on services or vertical housing
Currently, there are 3 constructed levels, but the opportunity begins from the second floor, from where the project can be developed upwards.

Current Configuration

Ground Floor
Occupied by Scotiabank
(Not included in the sale)
First Floor
Rented for 8 offices / offices
(Not included in the sale)
Second Floor
From this level, the property available for sale begins

The sale includes:

The second level as the structural base of the project
The right to vertical development
Possibility of building up to 7 additional levels
Integration of roof garden
This makes the property an asset ready to be developed, reducing time, risks, and initial costs compared to projects from scratch.

Technical Features

Surface per level:
Approximately 880 m² of land and construction
Parking:
Area available at the back of the building
Possibility of developing parking by levels according to the project
Independent services:
Electrical connection
Potable water

Development Vision

This is not a building for those looking for a traditional purchase.
It is an opportunity for investors with a long-term vision.

The proximity to the IMSS and the commercial dynamics of the area allow for the development of a project with:

High sustained demand
Recurring income
Progressive appreciation
A well-planned development can transform into a solid and highly profitable asset.

Contact

Are you interested in knowing more technical, legal, or financial details?
Send us a message and we will gladly share additional information and resolve your doubts.EDIFICIO CON POTENCIAL DE DESARROLLO

Av. Plan de Ayala, Cuernavaca, Morelos

Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores con visión: edificio ubicado sobre una de las avenidas más transitadas y consolidadas de Cuernavaca, a escasos metros del IMSS, con cimentación estructural para hasta 10 niveles.

Actualmente el edificio cuenta con 3 niveles construidos, de los cuales la venta aplica exclusivamente a partir del segundo nivel, permitiendo desarrollar hasta 7 pisos adicionales más roof garden, creando un proyecto altamente rentable a mediano y largo plazo.



Una ubicación que no se repite

Una zona con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para proyectos de:

Consultorios médicos y clínicas de especialidad
Despachos profesionales
Oficinas corporativas
Proyectos mixtos con enfoque en servicios o vivienda vertical
Actualmente existen 3 niveles construidos, pero la oportunidad comienza a partir del segundo piso, desde donde puede desarrollarse el proyecto hacia arriba.



Configuración Actual

Planta Baja
Ocupada por Scotiabank
(No incluida en la venta)
Primer Piso
Rentado para 8 consultorios / despachos
(No incluido en la venta)
Segundo Piso
A partir de este nivel inicia la propiedad disponible para venta


La venta comprende:

El segundo nivel como base estructural del proyecto
El derecho de desarrollo vertical
Posibilidad de construir hasta 7 niveles adicionales
Integración de roof garden
Esto convierte al inmueble en un activo listo para desarrollarse, reduciendo tiempos, riesgos y costos iniciales frente a proyectos desde cero.



Características Técnicas

Superficie por nivel:
Aproximadamente 880 m² de terreno y construcción
Estacionamiento:
Área disponible en la parte posterior del edificio
Posibilidad de desarrollar estacionamiento por niveles según el proyecto
Servicios independientes:
Acometida eléctrica
Agua potable


Visión de Desarrollo

Este no es un edificio para quien busca una compra tradicional.
Es una oportunidad para inversionistas con visión de largo plazo.

La cercanía con el IMSS y la dinámica comercial de la zona permiten desarrollar un proyecto con:

Alta demanda sostenida
Ingresos recurrentes
Plusvalía progresiva
Un desarrollo bien planeado puede transformarse en un activo patrimonial sólido y altamente rentable.



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