Corner building in the center of MéridaEdificio en esquina en el centro de Mérida

Located on the corner of 49th Street and 82nd Street in the center of Mérida, this property is for sale.
Surrounded by convenience stores, schools, parks, public transport routes, as well as a residential area with already renovated properties.
Its location converges between the Santiago neighborhood and the area known as La Petronila.
It has high connectivity with important avenues:

On foot
- 3 blocks from Av. Itzáez.
- 5 blocks from Av. Reforma.
- 10 blocks to Parque de las Américas / Av. Colón.

This property was the first official swimming school in the area. It has a semi-Olympic pool, which is outdoors.
The building itself is interesting as it offers the buyer several possible uses.

The pit where the pool is currently located can be reused for a communal pool that surrounds vertical apartments or 2 or 3 Town Houses.

The possible uses are various, especially because the shape of the corner lot offers the option of having double access.

POSSIBLE USES:
- COMMERCIAL PLAZA, SHOPS.
- LOW TOWER OF APARTMENTS
- COMMERCE (CONVENIENCE STORE) PHARMACY, SUPERMARKET, ETC.
- HOUSING COMPLEX

The construction available is a large covered area, which was a workspace. There is a bathroom and changing room area. Machine room (pit). Pump and well.
The documentation is in order, private property. Ready to be signed.
It has potable water network service + deep well and CFE.
The current use is as a SCHOOL.

Land area: 661.68 m2
Built area: 240.66 m2
Irregular corner lot.

Sale Price $7,000,000 negotiable.Ubicado en esquina sobre la calle 49 con la calle 82 del Centro de Mérida, se localiza esta propiedad en venta.
Rodeada de tiendas de autoservicio, escuelas, parques, rutas de transporte público, así como zona residencial con propiedades ya renovadas.
Su localización converge entre el Barrio de Santiago y la zona conocida como La Petronila.
Cuenta con alta conectividad con avenidas importantes:

A pie
- 3 calles de Av. Itzáez.
- 5 calles de Av. Reforma.
- 10 calles al Parque de las Américas / Av. Colón.

Esta propiedad fue la primera escuela oficial de natación de la zona. Cuenta con piscina semi olímpica, la cual está al aire libre.
El edificio como tal, es interesante ya que otorga al comprador varios usos posibles.

La fosa donde actualmente se localiza la alberca, puede ser re utilizada para piscina comunal que rodee departamentos verticales o 2 o 3 Town Houses.

Los usos posibles son varios, sobre todo por la forma del terreno ubicado en esquina ofrece la opción de tener doble acceso.

USOS POSIBLES:
- PLAZA COMERCIAL, LOCALES.
- TORRE BAJA DE DEPARTAMENTOS
- COMERCIO (TIENDA DE AUTO SERVICIO) FARMACIA, SUPER, ETC.
- CONJUNTO DE VIVIENDAS

La construcción con la que se cuenta es una amplia explanada techada, la cual era un espacio de trabajo. Hay una zona de baños y vestidores. Cuarto (fosa) de maquinas. Bomba y pozo.
La documentación está en orden, propiedad privada. Listo para firmarse
Cuenta con servicio de red de agua potable + pozo profundo y CFE.
El uso actual es de ESCUELA.

Superficie de terreno: 661.68 m2
Área construida: 240.66 m2
Terreno irregular en esquina.

Precio de Venta $7,000,000 negociable.