EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN COLONIA MÉXICO ORIENTEEXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN COLONIA MÉXICO ORIENTE

Ideal for vacation rentals, temporary lodging, or long-term leasing.

Strategic Location
• Location: Colonia México Oriente, Mérida, Yucatán.
• Position: On the corner (excellent visibility and easy access).
• Environment: Traditional and high-demand area, with quick access to the city center, main avenues, shopping malls, banks, schools, and all essential services at hand.

Technical Sheet and Price
• Sale Price: $19,500,000 MXN
• Legal Status: Private property, free of encumbrance (ready for deed).
• Land: 875 m² (35 m front x 25 m depth)
• Construction: 1,479 m²

Main Features of the Property
1. Immediate Cash Flow: The building is 100% operational and in good condition, currently generating income through daily, weekly, or monthly rentals.
2. Capacity and Scalability: It has 18 independent apartments evenly distributed over 3 levels (6 units per floor).
3. Comfort for Tenants: Apartments equipped with air conditioning, open living-dining area, kitchenette, 1 bedroom, and full bathroom. Units on the second and third levels include a private balcony.
4. Security and Infrastructure: Includes a security booth, large parking area, service storage, and garbage deposit area.
5. Accessibility: Accessible for seniors and designed with wide distribution corridors.

Distribution of Units and the Building
• Unit Distribution:
o Living and dining area

o Integrated kitchenette

o 1 spacious bedroom

o 1 full bathroom

o Balcony (in units on the 2nd and 3rd levels)

• Amenities and Services of the Building:
o Security booth

o Private parking within the property

o Maintenance storage

o Garbage area

o Wide and well-lit distribution corridors

Contact and Information: Rigo Nateras
📞 +52 999 900 2022
📞 +52 999 172 3432
rigo@casasluzyucatan.com
rigonateras@gmail.com

Note: Prices and availability are subject to change without prior notice.Ideal para rentas vacacionales, hospedaje temporal o arrendamiento a largo plazo.

Ubicación Estratégica
• Ubicación: Colonia México Oriente, Mérida, Yucatán.
• Posición: En esquina (excelente visibilidad y fácil acceso).
• Entorno: Zona tradicional y de alta demanda, con acceso rápido al centro de la ciudad, avenidas principales, plazas comerciales, bancos, escuelas y todos los servicios esenciales a la mano.

Ficha Técnica y Precio
• Precio de Venta: $19,500,000 MXN
• Estatus Legal: Propiedad privada, libre de gravamen (lista para escriturar).
• Terreno: 875 m² (35 m de frente x 25 m de fondo)
• Construcción: 1,479 m²

Principales Bondades del Inmueble
1. Flujo de Efectivo Inmediato: El edificio se encuentra 100% operativo y en buen estado, actualmente generando ingresos mediante rentas por día, semana o mes.
2. Capacidad y Escalabilidad: Cuenta con 18 departamentos independientes distribuidos homogéneamente en 3 niveles (6 unidades por piso).
3. Comodidad para Inquilinos: Departamentos equipados con aire acondicionado, área de sala-comedor corrido, cocineta, 1 recámara y baño completo. Las unidades del segundo y tercer nivel incluyen balcón privado.
4. Seguridad e Infraestructura: Incluye caseta de vigilancia, amplia área de estacionamiento, bodega de servicio y área para depósito de basura.
5. Accesibilidad: Accesible para adultos mayores y diseñado con amplios pasillos de distribución.

Distribución de las Unidades y del Edificio
• Distribución de Unidades:
o Sala y comedor corrido
o Cocineta integrada
o 1 Recámara espaciosa
o 1 Baño completo
o Balcón (en unidades de 2.º y 3.er nivel)

• Amenidades y Servicios del Edificio:
o Caseta de vigilancia
o Estacionamiento privado dentro del predio
o Bodega de mantenimiento
o Zona de basurero
o Pasillos de distribución amplios e iluminados

Contacto e Informes: Rigo Nateras
📞 +52 999 900 2022
📞 +52 999 172 3432
rigo@casasluzyucatan.com
rigonateras@gmail.com

Nota: Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.