Edificio de usos mixtos ubicado en zona de estudiantes. Universidad de la Salle.

Building currently used for offices and lofts for rent for students.

Very well located, semi-new in excellent condition.

BUSINESS OPPORTUNITY.

LOCATION:
North Zone of the city of León, Gto.
Golden Zone - Financial Zone - Student Zone (University of La Salle).
Very close to: University of La Salle and Plaza Mayor.

DESCRIPTION:

Land area = 165m2. (8.25 x 20).
Construction area = 824m2.

Types of construction:
I. Residential lofts 3rd floor and offices 4th floor = 296m2.
II. Offices 1st and 2nd floor = 308m2.
III. Bathrooms and covered areas of Top Roof = 25m2.
IV. Garages = 165m2.
V. Pergolas = 30m2.

STREET LEVEL:
+ Covered garage for 7 vehicles.
+ 1/2 bathroom.
+ Lobby to stairwell.
+ Elevator.

FIRST FLOOR:
+ Stairwell.
+ Access and lobby to offices.
+ Two office areas with 2.5 bathrooms each.
+ In the east body. Balcony to the street.

SECOND FLOOR:
+ Stairwell.
+ Access and lobby to offices.
+ Two office areas with 2 half bathrooms each.
+ In the east body. Balcony to the street.

THIRD FLOOR:
+ Elevator and stairwell.
+ Lobby.
+ Access to 4 Lofts with full bathroom, kitchen, living room, dining room, and bedroom.
+ Each loft on the east side with a balcony overlooking the street.

FOURTH FLOOR:
+ Elevator and stairwell.
+ Lobby.
+ Access to offices with 2 half bathrooms and kitchenette.
+ The lofts on the east side with a balcony overlooking the street.

ROOFTOP:
+ Stairwell and elevator.
+ Covered lobby.
+ Men's and women's bathrooms.
+ Covered grill with awning, sink, and bar.
+ In the east wing: Bar and counter of covered cantina, with sink.
+ Free areas on the rooftop.Edificio que actualmente tiene uso de oficinas y lofts en renta para estudiantes.

Muy bien ubicado, seminuevo en excelente estado de conservación.

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO.


UBICACIÓN:
Zona Norte de la ciudad de León, Gto.
Zona Dorada - Zona Financiera - Zona Estudiantes (Universidad de La Salle).
Muy cercano de: Universidad de la Salle y Plaza Mayor.


DESCRIPCIÓN:

Superficie de terreno = 165m2. (8.25 x 20).
Superficie de Construcción = 824m2.

Tipos de construcción:
I. Lofts habitacionales 3er piso y oficinas 4to Piso = 296m2.
II. Oficinas 1er y 2do piso = 308m2.
III. Baños y áreas cubiertas de Top Roof = 25m2.
IV. Cocheras = 165m2.
V. Pergolas = 30m2.


NIVEL DE CALLE:
+ Cochera cubierta para 7 vehículos.
+ 1/2 baño.
+ Vestíbulo a cubo de escaleras.
+ Elevador.

PRIMER PISO:
+ Cubo de escaleras.
+ Acceso y vestíbulo a oficinas.
+ Dos cuerpos de oficinas con 2.5 baños, cada una.
+ En el cuerpo oriente. Balcón a la calle.

SEGUNDO PISO:
+ Cubo de escaleras.
+ Acceso y vestíbulo a oficinas.
+ Dos cuerpos de oficinas con 2 medios baños, cada una.
+ En el cuerpo oriente. Balcón a la calle.

TERCER PISO:
+ Cubo de elevador y escalera.
+ Vestíbulo.
+ Acceso a 4 Lofts con baño completo, cocina, sala, comedor y recámara.
+ Cada loft del lado oriente con balcón con vista a la calle.


CUARTO PISO:
+ Cubo de elevador y escalera.
+ Vestíbulo.
+ Acceso a oficinas con 2 medios baños y cocineta.
+ Los loft del lado oriente con balcón con vista a la calle.

PLANTA DE AZOTEA:
+ Cubo de escaleras y elevador.
+ Vestíbulo cubierto.
+ Baños de hombres y mujeres.
+ Asador cubierto con velaria, tarja y barra.
+ En el ala oriente: Barra y contra barra de contina cubierta, con tarja.
+ Áreas libres en azotea.