OFFICE AND COMMERCIAL BUILDINGEDIFICIO DE OFINAS Y LOCALES

Building with 5 levels, facing Niños Héroes and Argentina street, on the ground floor it has three commercial spaces and on levels 2 to 5 with 27 office spaces, it has closed circuit television (CCTV) in common areas, an elevator, solar cells for lighting network, 4 water tanks, cistern, concierge with bathroom, 14 parking spaces, a garage, a bathroom and storage room on each office level, the office space on the second level make up a single office with first-class finishes and have 5 bathrooms, on the ground floor it has 3 bathrooms, the building is in good maintenance conditions and is located on one of the main avenues of the city (Niños Héroes) and very close to important roads such as Enrique Díaz de León, Chapultepec and Alemania among others. Due to its location and with the relevant adaptations, it can function as residential, airbnb or similar. Attached is a file with the authorized occupancy and use coefficients (COS and CUS) for analysis.Edificio con 5 niveles, con frente sobre Niños Héroes y sobre la calle Argentina,
en planta baja cuenta con tres locales comerciales y en los niveles 2 al 5 con 27 espacios para oficinas,
cuenta con circuito cerrado de televisión (CCTV) en áreas comunes, un elevador, celdas solares para red de
alumbrado, 4 tinacos, cisterna, conserjería con baño, 14 cajones de estacionamiento, una cochera, un baño
y bodega en cada nivel de oficinas, el espacio de oficinas del segundo nivel conforman una sola oficina con
acabados de primera y cuentan con 5 baños, en planta baja cuenta con 3 baños, el edificio se encuentra en
buenos condiciones de mantenimiento y se ubica en una de las principales avenidas de la ciudad (Niños
Héroes) y muy cercana a vialidades importantes como Enrique Díaz de león , Chapultepec y Alemania entre
otras. Por su ubicación y con las adecuaciones pertinentes puede funcionar como habitacional, airbnb o
similares. Se anexa ficha con los coeficientes de ocupación y uso autorizados (COS y CUS) para su análisis.