We present an exceptional opportunity in the heart of Mexico City: a modern 12-story corporate building located in Anzures. Designed for companies seeking efficiency, prestige, and functionality in a consolidated business environment.

Key Features of the Property:

· Rent per Floor: $120,000 MXN monthly.
· Surface per Floor: 375 m² of open and flexible space, ideal for customization according to your company's needs.
· Configuration per Level: Each floor has complete and independent restrooms for men and women, ready for immediate use.
· Total Building Capacity: 4,500 m² built (12 x 375 m²).

Building Infrastructure and Services:

· Parking: 36 private parking spaces, with an optimal ratio for visitors and collaborators.
· Vertical Mobility: 3 modern high-capacity elevators, ensuring efficient flow and no waiting even during peak hours.
· Security and Continuity: Equipped with an emergency plant (electric generator), guaranteeing uninterrupted operations and protection of critical data.
· Design: High-end corporate structure and finishes, with the possibility of adapting facades and reception according to the identity of the tenant company.

Privileged Location:
Located in Anzures, this building is in one of the most sought-after business and cultural areas, just steps from Paseo de la Reforma, Avenida Insurgentes, and neighborhoods like Polanco and Anzures. Total connectivity to transport, luxury hotels, gourmet restaurants, and financial centers.

Ideal for:

· National or international corporations.
· Law firms, consultancies, or financial service companies.
· Technology (Tech) companies that value robust infrastructure.
· Investors looking for a Class A office asset in an unbeatable location.

Opportunity: Available by floors or for the entire building. Possibility to customize common areas.Presentamos una oportunidad excepcional en el corazón de la Ciudad de México: un moderno edificio corporativo de 12 pisos ubicado en Anzures. Diseñado para empresas que buscan eficiencia, prestigio y funcionalidad en un entorno de negocio consolidado.

Características Clave del Inmueble:

· Renta por Piso: $120,000 MXN mensuales.
· Superficie por Piso: 375 m² de espacio diáfano y flexible, ideal para personalización según las necesidades de su empresa.
· Configuración por Nivel: Cada piso cuenta con baños completos e independientes para hombres y mujeres, listos para su uso inmediato.
· Capacidad Total Edificio: 4,500 m² construidos (12 x 375 m²).

Infraestructura y Servicios del Edificio:

· Estacionamiento: 36 cajones de estacionamiento privados, con una proporción óptima para visitantes y colaboradores.
· Movilidad Vertical: 3 elevadores modernos de alta capacidad, asegurando flujo eficiente y sin esperas incluso en horas pico.
· Seguridad y Continuidad: Cuenta con planta de emergencia (generador eléctrico), garantizando operaciones ininterrumpidas y protección de datos críticos.
· Diseño: Estructura y acabados corporativos de alta gama, con posibilidad de adaptar fachadas y recepción según identidad de la empresa inquilina.

Ubicación Privilegiada:
Situado en Anzures, este edificio se encuentra en una de las zonas empresariales y culturales más cotizadas, a solo pasos de Paseo de la Reforma, Avenida Insurgentes y colonias como Polanco y Anzures. Conectividad total a transportes, hoteles de lujo, restaurantes gourmet y centros financieros.

Ideal para:

· Corporativos nacionales o internacionales.
· Firmas de abogados, consultorías o empresas de servicios financieros.
· Empresas tecnológicas (Tech) que valoran infraestructura robusta.
· Inversionistas que buscan un activo de oficina Clase A en una ubicación insuperable.

Oportunidad: Disponible por pisos o para el edificio completo. Posibilidad de personalizar espacios comunes.