🏢 OFFICE BUILDING FOR RENT🏢 EDIFICIO DE OFICINAS EN RENTA

Glorieta Santa Fe Zone – Guanajuato Capital

📍 Located in the most commercial and fastest-growing area of Guanajuato Capital, next to Plaza Galereña and in front of the new residential development Valaria Residencial (community of 125 apartments).

📐 General Features
• 3-level building
• 200 m² per floor
• Total of 18 offices
• 6 offices per floor
• Each office includes:
• ✔ Private bathroom
• ✔ Average area of 30 m²

Common areas per floor:
• Waiting room
• Additional bathroom for visitors

🏢 Current Availability
• Floor 1: 6 offices available
• Floor 2: 4 offices available
• Floor 3: 3 offices available

🔹 Available for rent:
• Individual offices
• Entire floor
• Entire building

💰 Rent Price
• $3,500 MXN per office
• Services are paid separately

🎯 Ideal for:
• Medical or psychological offices
• Legal firms
• Administrative offices
• Consultancies
• Startups / corporate coworking
• Satellite offices of companies

📈 Competitive Advantages
• Strategic location with high vehicle traffic
• Established commercial area
• In front of new housing development (immediate demand for services)
• Competitive price per m² in the area.Zona Glorieta Santa Fe – Guanajuato Capital

📍 Ubicado en la zona más comercial y de mayor crecimiento de Guanajuato Capital, a un costado de Plaza Galereña y frente al nuevo desarrollo residencial Valaria Residencial (comunidad de 125 departamentos).

📐 Características Generales
• Edificio de 3 niveles
• 200 m² por planta
• Total de 18 oficinas
• 6 oficinas por piso
• Cada oficina cuenta con:
• ✔ Baño privado
• ✔ Superficie promedio de 30 m²

Áreas comunes por piso:
• Sala de espera
• Baño adicional para visitantes

🏢 Disponibilidad Actual
• Piso 1: 6 oficinas disponibles
• Piso 2: 4 oficinas disponibles
• Piso 3: 3 oficinas disponibles

🔹 Se puede rentar:
• Oficinas individuales
• Piso completo
• Edificio completo

💰 Precio de Renta
• $3,500 MXN por oficina
• Servicios se pagan por separado

🎯 Ideal para:
• Consultorios médicos o psicológicos
• Despachos jurídicos
• Oficinas administrativas
• Consultorías
• Startups / coworking corporativo
• Oficicinas satélite de empresas

📈 Ventajas Competitivas
• Ubicación estratégica con alto flujo vehicular
• Zona comercial consolidada
• Frente a desarrollo habitacional nuevo (demanda inmediata de servicios)
• Precio competitivo por m² en la zona