Corporate Building for Rent on Patriotismo with 732 m² and Mixed Land UseEdificio Corporativo en Renta sobre Patriotismo con 732 m² y Uso de Suelo Mixto

COMPLETE BUILDING FOR RENT ON PATRIOTISM

Strategic location + total flexibility + high vehicle and pedestrian traffic

If you are looking to position your company in a consolidated corporate area, this building allows you to operate, grow, and project an image in one space.

SURFACE AND DISTRIBUTION
732 m² of construction | 138 m² of land
Basement (160 m²): Parking for 5 to 7 cars
Ground floor (120 m²): Commercial space (ideal showroom, customer service)

3 levels (~115 m² each):
- Office or residential land use
- 2 bathrooms per level

Last level (110 m²):
- 4 spaces (offices, private or warehouses)
- 3 bathrooms

Rent by independent levels or complete building
Rent per level: $25,000 + VAT
Rent of the local: $80,000 + VAT
Complete Building: $155 + VAT

Open layout for corporates, coworking, or hybrid teams

Adaptable to different businesses

STRATEGIC LOCATION:
- On Av. Patriotismo (high visibility)
- In front of Metrópoli Patriotismo
- Minutes from Torre Manacar
- Close to Mítikah
- Immediate connectivity to Insurgentes Sur, Viaducto, and Periférico
- Corporate area with banks, restaurants, and offices such as the Tax Administration Service

IDEAL FOR:
- Corporates / headquarters
- Offices (legal, accounting, consulting)
- Startups / technology
- Clinics and consulting rooms
- Training centers
- Expanding companies

BENEFITS:
- Complete building for rent in CDMX (scarce in the market)
- Corporate image on the main avenue
- Mixed use: commercial + offices
- Own parking
- Location with high business demand

Schedule your visit today.
This type of property with location, size, and versatility rents quickly.

REQUIREMENTS:
- 1 month deposit
- 1 month current rent
- Guarantor with property free of encumbrance in CDMX
(Miguel Hidalgo, Benito Juárez, selected areas of Cuauhtémoc, Tlalpan, Coyoacán, and Álvaro Obregón)

Legal policy, investigation, and deposit not included in the rent
Privacy notice available at offices: Av. Revolución 1564, Col. San ÁngelEDIFICIO COMPLETO EN RENTA SOBRE PATRIOTISMO

Ubicación estratégica + flexibilidad total + alto flujo vehicular y peatonal

Si buscas posicionar tu empresa en una zona corporativa consolidada, este edificio te permite operar, crecer y proyectar imagen en un solo espacio.


SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
732 m² de construcción | 138 m² de terreno
Sótano (160 m²): Estacionamiento para 5 a 7 autos
Planta baja (120 m²): Local comercial (ideal showroom, atención a clientes)

3 niveles (~115 m² c/u):
- Uso de suelo oficinas o habitacional
- 2 baños por nivel

Último nivel (110 m²):
- 4 espacios (oficinas, privados o bodegas)
- 3 baños

Renta por niveles independientes o edificio completo
Renta por nivel: $25,000 + IVA
Renta del local: $80,000 + IVA
Edificio Completo: $155 + IVA

Layout abierto para corporativos, coworking o equipos híbridos

Adaptable a diferentes giros

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
- Sobre Av. Patriotismo (alta visibilidad)
- Enfrente de Metrópoli Patriotismo
- A minutos de Torre Manacar
- Cercano a Mítikah
- Conectividad inmediata a Insurgentes Sur, Viaducto y Periférico
- Zona corporativa con bancos, restaurantes y oficinas como el Servicio de Administración Tributaria

IDEAL PARA:
- Corporativos / oficinas centrales
- Despachos (legal, contable, consultoría)
- Startups / tecnología
- Clínicas y consultorios
- Centros de capacitación
- Empresas en expansión

BENEFICIOS:
- Edificio completo en renta en CDMX (escaso en mercado)
- Imagen corporativa sobre avenida principal
- Uso mixto: comercial + oficinas
- Estacionamiento propio
- Ubicación con alta demanda empresarial


Agenda tu visita hoy.
Este tipo de propiedades con ubicación, tamaño y versatilidad se rentan rápido.

REQUISITOS:
- 1 mes de depósito
- 1 mes de renta corriente
- Fiador con inmueble libre de gravamen en CDMX
(Miguel Hidalgo, Benito Juárez, zonas seleccionadas de Cuauhtémoc, Tlalpan, Coyoacán y Álvaro Obregón)

Póliza jurídica, investigación y depósito no incluidos en la renta
Aviso de privacidad disponible en oficinas: Av. Revolución 1564, Col. San Ángel