Located in the heart of the Escandon II Section neighborhood, this high-level corporate building combines functionality, spaciousness, and a privileged location. With a total construction area of 8,065 m², distributed over 4 levels plus a basement, it offers 5,835 m² available for offices with all the necessary amenities for large-scale companies.

The property has 56 parking spaces, an elevator, an emergency power system, air conditioning, and a floor-to-ceiling height of 2.60 meters, ensuring comfortable and efficient spaces. Additionally, it is equipped with a fire hydrant network, which adds operational safety.

Just steps away from Av. Patriotismo, Diagonal Patriotismo, Av. Baja California, and Av. Tamaulipas, with easy access to public transport, this building is ideal for corporations, operations centers, government offices, call centers, administrative clinics, among others.

✨ Key advantages:
5,835 m² available on 4 levels

Spacious basement of 1,744 m²

56 parking spaces

Elevator for 8 people

Emergency power system and air conditioning

Zoning for offices

Clear height per level: 2.60 m

Immediate access to primary roadsUbicado en el corazón de la colonia Escandón II Sección, este edificio corporativo de alto nivel combina funcionalidad, amplitud y una ubicación privilegiada. Con una superficie total de 8,065 m² de construcción, distribuidos en 4 niveles más sótano, ofrece 5,835 m² disponibles para oficinas con todas las comodidades necesarias para empresas de gran escala.

El inmueble cuenta con 56 lugares de estacionamiento, elevador, planta de emergencia, aire acondicionado, y una altura de piso a techo de 2.60 metros, lo que garantiza espacios confortables y eficientes. Además, está equipado con red de hidrantes contra incendios, lo que suma seguridad operativa.

A solo pasos de Av. Patriotismo, Diagonal Patriotismo, Av. Baja California y Av. Tamaulipas, con fácil acceso al transporte público, este edificio es ideal para corporativos, centros de operaciones, oficinas gubernamentales, call centers, clínicas administrativas, entre otros.

✨ Ventajas clave:
5,835 m² disponibles en 4 niveles

Sótano amplio de 1,744 m²

56 cajones de estacionamiento

Elevador para 8 personas

Planta de emergencia y aire acondicionado

Uso de suelo para oficinas

Altura libre por nivel: 2.60 m

Acceso inmediato a vialidades primarias